“龙大爷”，您租房了吗？_古蔺县,龙大爷

　　 　　2007年6月，中国楼市在保持令开发商满意的“稳健增长”趋势下，频频报出“不和谐音”――6月7日下午，上海市房屋土地资源管理局对天价豪宅“汤臣一品”进行专项检查，据公开资料显示，“汤臣一品”挂牌均价11万元至12万元每平方米，开盘至今，网上显示签约3套，尚余可售房源178套，长期空置。
　　6月20日建设部官员提醒民众，尽管北京的“小产权房”价格仅为一般商品房的30%左右，但是，从农村购买“小产权”房、“乡产权”房，其产权得不到法律的保护。
　　一方面房价没脑子似的飙升，一方面自发形成的小产权房市场又被堵死，大有“逼”人买高价房的意思。
　　此前两天，龙永图在南京“对话中国”高层论坛上说：“高房价最主要症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。”除了用美国人租房比例高等数据佐证其“租房论”外，会上他还抨击了当下的“限价房”――“现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米，这叫什么限价房？有关系的人又去买，(等于)又发了一次财。我看，五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”。
　　现任博鳌亚洲论坛秘书长的龙永图一向以睿智、坦率著称，尽管他说了一般的高官不敢说的话，他的“租房论”中肯务实，却还是招来了网民的嘲讽和挖苦。
　　“龙大爷，您租房了吗？”“户籍随着住房走，不买房怎么生孩子？”“中国社会需要医师而不需要耍嘴皮的麻醉师！”“要是国家有廉租房制度，租给人民10年以上，谁还买啊。”网民的愤怒一点就着，龙永图不过是步了潘石屹、任志强的后尘。药方早就开了，楼市的毒瘤也明摆着，经济适用房也好，廉租房也罢，得不到落实等于没说！
　　前不久，遇到一业内媒体人士分析了其对房价的看法：中国的城市化进程远没有结束，大量住房需求仍在不断上涨，今年高考报名超千万，创历史新高，这些孩子将是未来十年买房的主力军！而且仍有大量的农村人口涌入城市，所以房价也一定会再上涨几年甚至十几年。但是如果把目光放长到30年的跨度上，那么房价应该是会降下来的。参照欧美等国房地产市场的发展规律，房价上涨不是一朝形成，降价也会是个缓慢的过程。俗话说“病来如山倒，病去如抽丝”。当年，日本的房价连续下跌14年，中国的香港房价也下跌了6年之久，跌幅65%，而台湾也曾下跌约十年，跌幅达50%以上。目前那些所谓“奥运过后楼价崩盘”的说法不过是“自欺欺人”的美好愿望罢了。
　　如此说来，买不起房的中低收入者需要的是耐心和冷静的判断。饥不择食的购买没有保障的“小产权”和咬牙闭眼当房奴，都算不得明智之举。
　　还有一点，当面对尚未建立“廉租房制度”的现实，当周围的朋友家人都劝你买房的时候，切记，慎重！因为当你青春不再还不得不定期还30年贷款时，很有可能崭新的房子已经便宜得让你后悔不已了。

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