央企“地王”背后的社会责任 央企地王

　　房价不断走高,背景错综复杂,其中一个很重要的原因便是投机势力在房地产市场上频繁出没。他们把住房当作股票一样炒作,使这个市场堆积了大量泡沫,也使民众承受了无法承受之重。而引人注目的一个现象是,在房地产市场的炒作狂潮中,来自央企的热钱对市场起到了十分猛烈的助推作用。在近阶段频频爆出的“地王”事件中,几乎都有央企的身影在民众眼前闪耀。12月3日在北京举行的一场地产拍卖会上,中建国际出价48亿元,一下子横扫建筑总面积约25.9万平方米的三块地,均价每平方米18532元,央企再一次“地王”加身。但是,这三块地目前还不见一砖一瓦,可想而知,等到高楼在那里竖起的时候,其售楼价不知又吓退多少普通民众。
　　北京首创集团总经理刘晓光近日在中国企业家领袖年会上发言认为,央企成为“地王”无可非议。他的理由很简单,因为这是市场经济,央企是通过竞标拿到的土地,价高者得。孤立地看,刘晓光的这个观点似乎能够站住脚,央企既然是一个企业,当然有资格参与对土地的竞争,成为“地王”,只是它们的对手在央企面前败了下来而已。但是,如果我们深究一下,事情就没有那么简单了。我国的央企,大多凭借国家所具有的刚性行政权力,在市场中处于绝对优势的地位甚至垄断地位,无论在资源的占有还是产品定价上,央企都不需要面对残酷的市场竞争。严格地说,这是一种不完整的市场经济。尽管经过多年的改革,央企已经逐步摆脱了行政职能,但它的优势仍然是民营企业等其他类别企业所无法与之抗衡的,央企的“衙门作风”仍然让它的竞争对手望而生畏。在这样一种背景之下,如果单纯地鼓吹“价高者得”,让央企成为房地产竞拍场上的主角,从根本上说,并不完全符合市场经济的原则。
　　在此轮金融风波中,中央政府对多个行业出台了扶助政策,房地产市场也在其中。但从目前的现实来看,其他行业的振兴还有待时日,房地产市场的一路飙升却已蔚为壮观。房价的直线上升已经脱离了我国民众的实际购买力,也就是说背离了实体经济的实际状况。这一状况反过来又抑制了内需的拉动,对其他行业的振兴是有害的。面对这种现实,频频以“地王”面目出现的央企有必要承担起社会责任,如果难以为平抑房价作出努力,起码也不应该为已经高不可攀的市场推波助澜。显然,刘晓光先生以“市场经济”为幌子为央企成“地王”所作的辩解是没有说服力的。
　　温家宝总理此前在上海进行工作考察期间提出,要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。由温总理的这个讲话可知,投机性购房的泛滥已经引起政府的高度警觉,而央企显然是投机性购房中一个不可忽视的力量。近几年来,央企在各个市场上的投机冲动表现得很张狂,特别是在国际金融市场上对衍生品投资的失败,证明央企在社会责任承担上还缺少规范。很显然,抑制投机性购房,需要央企作出表率,这是央企作为全民企业所必须承担的社会责任。

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