商铺培训考题
发布时间:2020-10-17 来源: 心得体会 点击： 
商铺培训考题 一、 填空题 1．商业配套有
、
、
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2.社区商业按社区居民的刚性社区需求可分为
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3.社区商业类型按商住比指标分类为
、
、
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4.社区商业类型按服务规模分类为
、
、
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5.社区商业类型按载体建筑形式分类为
、
、
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6.社区商业类型按布局分类为
、
、
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二、 简答题 1. 社区商业的基础业态组合有哪些？
2．社区商业人流动线中常出现人流的集散中心，目前主要的表现形式是什么，有什么特征及优势？
3. 什么是投资回报？
三、 慧谷项目 1. 请对慧谷项目与竞品项目进行 SWOT 分析
2. 现有业主于 2012 年在领秀慧谷购买底商一套，建筑面积 89.78平米，套内建筑面积 83.45 平米，公示建面单价 25488.36 元／平米，套内建面单价 27421.75 元／平米，目前租金 5 元／平米，二手售价 42354 元／平米。
问：1.业主购买该底商时契税、公共维修基金各为多少？
2.按现行银行贷款政策，首付比例为多少，金额是多少，月还款额是多少（已等额本息为例）
3.该底商投资回报率为多少，按投资回报率计算，该业主多长时间能回本？
4.该底商复合投资回报率为多少，按复合投资回报率计算，该业主多长时间能回本？
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