剁手是买还是不买 买与不买都煎熬

　　买房故事?上海 　　 　　“买房前想的是房价涨,买房后怕的是房价跌。”朱玉的感慨,化作了MSN上的签名“房子:买与不买都煎熬”。 　　刚刚经历了一场抢房大战后,平常笑容甜美的她看上去有些忧郁。“毕竟是在今年的房价高点出手的,120多万的总价,负担不小啊。”
　　四川姑娘朱玉2004年从上海某高校毕业后,就留在了这个都市。经历了两次跳槽后,2007年,她顺利进入了位于上海闵行区紫竹科技园的一家公司工作。
　　朱玉和相恋多年的男友早就到了谈婚论嫁的阶段,结婚离不开买房。然而,这个城市除了充满机遇,也充斥着令人望而却步的高房价。
　　2009年初,是个买房的好时机。全球经济危机还看不到复苏的迹象,开发商们本着“现金为王”的策略,楼盘打折幅度不小。可俗话说,“买涨不买跌”,房价要是像亚洲金融危机那样下跌一半呢?朱玉和男友一合计,选择了观望。
　　可两人还没回过神来,楼市却从今年5月份开始一路高歌、涨势凶猛,报纸上楼盘的打折广告消失不见了,取而代之的是铺天盖地的“地王”报道。9月10日,中海地产拿下了普陀区长风地块,媒体报道说楼板价就超过了每平方米22000元。朱玉的一位朋友恰好在今年3月份在长风板块附近买了一套二手房,当时的单价也不过是15000元/平方米。
　　面粉都这么贵了,再出炉的面包能不贵吗?朱玉痛下决心,“坚决买房!”在多次比较之后,小两口看中了位于闵行区五号线附近的一大型楼盘。回想起来,买房的步骤似乎只剩下了排队、抢房、交钱,这一切对朱玉来说,历历在目。
　　国庆假期,朱玉和男友去售楼处咨询,一位姓张的售楼小姐接待了他们。长假时分的售楼处冷冷清清,张小姐给了他们一张楼盘介绍图,带他们看了一下样板房后,就草草结束了。
　　“这次楼盘开四栋楼,开盘时间还没定,有兴趣就留个电话吧。”张小姐说,“开发商主要想跑量,所以价格并不高。均价可能在每平方米12000元左右,具体价格到时再看。”
　　要知道,这个楼盘年初时的开盘均价才每平方米9000元!可是,在经历了楼市半年的突飞猛进之后,相比市区动辄两三万的房价,现在的价格已经是他们能承受的底线。
　　两个星期后,正在公司开会的朱玉接到了张小姐的电话。“三天后开盘!现在开始去售楼处排队,交意向金两万元拿VIP号,按号码顺序选房!一定要快!快!快!”朱玉偷偷溜出公司会议室,给男友打了一个电话。
　　“哪有那么多人去排队啊,上次去售楼处没几个人看,下了班再去吧。”男友说。
　　下班后,朱玉直接打车赶到了售楼处。与上次寥落的景象不同,售楼大厅里已经排起了长龙。朱玉打听到,这次开盘预约从9月初就开始了,怪不得长假期间看房的人那么少。
　　排了一个半小时的队,交纳了两万元意向金后,朱玉拿到的号码已经是230号。回家后,她生气地埋怨起男友来,“这次总共才200余套。要是没选到房怎么办呢?”男友倒很干脆,“大不了不买了。”朱玉又搬出她的“地王面粉论”。小两口讨论到半夜,决定开盘当天,遇到楼层、价格合适的房子就拿下。
　　忐忑不安地过了两天,正式开盘了。当天上午九点半,售楼处已经人山人海。开盘的规则是按照VIP号选房,依次喊号进入。
　　有人愤愤不平地议论,前80号都是关系户。“让排队拿号的那天,第一个去的人拿到的号就已经是81号了!”
　　对于拿号黑幕,朱玉无心理会。她握着手中的VIP号,感觉像是回到了一切凭票供应的年代。排了六个小时的队后,终于轮到了他们,等待的疲累一扫而光。朱玉把自己调节到了战斗状态。可到了选房现场,却发现战斗已经基本结束了。200套房,剩下的都是一楼、二楼户型不好的房子,而且开盘价也比原先预估的提高了整整1000元,均价达到13000元/平方米。
　　就在这时,售楼员张小姐跑来急促地说,“刚退出来一套4楼的房子,90平米、120万,你们要吗?前面的客户想要楼层高的。这是最后的机会了!”朱玉正犹豫不决,男友拍板,“要了!”
　　就这样,小两口抢到了一套房,朱玉感到了从队伍后面传来的羡慕眼神。在定金合同上写下楼层、房号、总价款后,朱玉开心地搂着男友笑了,“有房喽!”
　　快乐如此短暂。没多久,朱玉就陷入了苦恼中。房子的首付款,是早就找双方父母筹好的。按照总价120万、首付三成计算,就是36万。“签了预售合同之后,就成房奴了。每个月还款5000多元,要还20年呢!”朱玉忍不住“哀嚎”。
　　男友倒是看得很开,“无恒产者无恒心。为房子健康工作20年吧。”朱玉牵了牵嘴角,想笑,可挤出来的笑容连自己都觉得有些酸涩。
　　
　　 人物档案
　　朱玉(化名),2004年大学毕业后留在上海。2009年10月,在上海闵行区五号线附近某大型楼盘抢购下一套90平米、总价120万的房子,准备结婚。
　　
　　 买楼心经
　　“地王面粉论”:面粉都这么贵了,再出炉的面包能不贵吗?所以痛下决心,“坚决买房”!

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