伦敦房价创最大跌幅 [广州房价单月最大跌幅从何而来？]

　　近期颇受关注的是，广州市国土资源和房屋管理局公布3月份广州一手房价比2月下降700元/平方米，创去年单月以来最大跌幅。奇怪的是，一些市民却表示没有感觉。16日《新京报》载叶檀的评论说，是市民的个体感觉跟不上房地产市场的总变化，还是房地产数据存在问题？
　　政策从出台到落实有一个周期，广州去年推出的"双限双竞"用地项目最快会在今年下半年推向市场，政府可以陆续提供4500多套中小户型单位，将起到抑制楼价、调整住房结构的作用。但房地产市场开发需要2至3年左右的周期，即便是廉租房，其立项、建设、出租周期也不可能在一年以下，这一政策不可能在此时发生最大效用。而此时距广州市政府推出平抑房价的"广七条"未满一月，政策远未落地，房价何来大跌？
　　事实上，关于广州市3月房价环比下降的数据是一个模糊的数据。根据同属广州市国土资源和房屋管理局旗下网站阳光家缘公布的即时数据，3月份广州一手住宅签约均价比2月份环比仅下降34元。
　　评论说，没有全面的数据分析就急于对政策下结论，或者对房地产市场作全面判断是不负责任的，缺乏应有的谨慎将误导决策者与消费者。

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