郭庆 [郭庆:为城市人提供新目的地]

　　在研究城市性格、尊重城市文脉的基础上，取得历史延续和商业经营的双重 　　 　　每决定投资一个城市，开发一个天地项目，瑞安房地产都会请国际经济学家的顾问团队做一个专项评估。通过城市发展前景、产业经济结构等一系列考评，2005年的武汉获得了评估的肯定，瑞安房地产也拿到了永清片区的土地。
　　永清片，汉口中心老城区，紧临长江二桥、交通便利、坐拥美丽的江景江滩等都成为了瑞安房地产圈定这个地块做开发的原因。尽管这里没有任何商圈基础，采访中，从上海外派来汉工作4年的武汉项目副总监郭庆还是十分自信地说到：“武汉天地项目自身就会形成一个商圈。”
　　
　　尊重城市的记忆
　　
　　武汉天地项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师美国人本杰明?伍德先生，现长居上海。“从一个外国人眼中打量中国不同城市，更能发现一些容易被国人忽略的美。”，郭庆说到。
　　武汉天地对于开发秉持一个理念：可持续性的开发，整旧如旧。
　　设计之初，本杰明?伍德先生的设计团队穿梭于武汉老城区大街小巷，细窄紧密的街道给他们留下了深刻的印象。所以武汉天地的建筑布局也很大程度上延续了这种城市肌理的特点。而沿街的店铺多是下沉半层的设计，这也是设计团队在武汉观察老街道所得，将之引入到了武汉天地的设计中。既呼应了武汉老建筑特色，又可以使行人在路边就可望见店铺2楼的景致，吸引眼球经济。
　　项目内有9幢历史建筑和200棵老树都被保留了下来。相较于上海新天地较为完整大片的石库门建筑群，武汉永清片里的老建筑不算多。这些老房子多是公馆，根据建筑状况不同各自保留了2个或4个立面，将内里做现代装修改为餐厅酒吧等。
　　除了老建筑，武汉天地还特别保留了一个雕有红五星的水泥门廊，下方还有一块不同年代架上的“市牛奶公司鲜奶供应点，长春街大华里”字样的门牌。郭庆说前几天恰好在网上看到一张武汉网友贴的老照片，照片上的姐妹俩就是在这个牌子前拍的，相信他们再来到这里应该十分感慨的。这是对这里记忆的一种保护传承。
　　通过这样设计理念，希望人们在这里可以回忆过去，与童年记忆相连接，尊重一个城市和城市里人们的记忆。
　　
　　提供一个全新的“完整社区”
　　
　　除了让人们可以回忆过去，武汉天地项目也希望可以让人们在这里憧憬未来。
　　郭庆说，城市发展越来越单一化，所有的城市也越来越相似，而瑞安房地产通过新天地项目的设计布局，提供了一个全新的“完整社区”概念：占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米的武汉天地项目，是一个综合了餐饮、娱乐、零售、住宅、办公楼、酒店的综合社区。即在这个社区里，可以完成生活、工作、休闲娱乐等多重需求。
　　国外不少城市人们都是在中心城区上班工作，下班后再回郊区的家。学城市规划的郭庆说，这种模式的城市包括卫星城等都只是城市历史上某些阶段的状态，空城效应和不便的交通其实都是问题。
　　武汉天地项目，带给这座城市这样耳目一新的规划理念。郭庆说，更希望带来一种Life style（生活方式）。
　　武汉天地商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，武汉沿江商务区――武汉天地商务群正进行中。
　　每个城市都应该有尽可能多的destination，也就是目的地，能够让人们休闲和放松的地方。也是可以使住在城东的人有动力奔赴城西的某个地方。这样的目的地越多越好，一个城市也会因此而更丰富。郭庆来武汉4年，觉得武汉这样的“目的地”并不多。武汉天地的口号是“新时尚，新天地”，经过几年的发展，武汉天地越来越旺的人气无疑成了他们设计预期的最佳注脚。“就是喜欢看越来越多的武汉人走进武汉天地。”郭庆说。
　　
　　武汉人喜欢草根文化也爱精致生活
　　
　　在研究城市性格、尊重城市文脉的基础上，取得历史延续和商业经营的双重成功才算是真正可持续的成功，郭庆如是说到。
　　上海新天地里5成左右都是老外，而去武汉天地的更多的都是武汉人。武汉瑞安天地房地产发展有限公司发现武汉人喜欢精致生活也爱草根文化，而且武汉人的生活节奏较慢，这些都是武汉人的特质。针对此，他们引入了户外美食街的设计，满足武汉人喜欢在露天享用美食的爱好。在商户的选择上，他们挑选了一些武汉人熟识的小吃结合其他地域的美食进驻。来这里消费，价格不是高高在上，买个甜品也可以在武汉天地里坐坐聊天，晃悠一下午。
　　武汉天地又是一个开放的项目。多个入口可以随意进出，中间还设开放绿化带广场。哪怕你什么都不消费，都可以随意地从中山大道挑个入口走入武汉天地，随意散步，再从沿江大道走出。
　　对于武汉天地来说，沿线即经济。武汉天地能留得住人，能吸引关注的目光，就是成功了一半。他们去年底新开的电影院就设在武汉天地空间的最末端，目的就是让人们途经更多的地方，有更多的消费可能。
　　“在国外很多地方，经常看到父母推着婴儿车在城市里漫步，而武汉却很少见到，为什么？”郭庆举了这个例子。除了空气污染外，车流大、安全性也是很大原因。武汉天地这个开放安全的社区里就经常看到年幼的小孩在其中嬉戏，父母们也很放心地坐在一边微笑聊天，稍后可能会去吃个下午茶，安全又配套齐全的社区给了很多人更多的选择，也留住了人气。
　　武汉天地对入驻的商户品质都精挑细选，一直管理武汉天地项目的瑞安房地产董事总经理李进港先生喜好美术工艺，武汉天地项目建设时，他常光顾汉口黎黄陂路的一排排画廊店，并结识了美莲社的老板杜朝晖，对于美联社铺面而来的中国传统文化的质朴气息，李进港先生极为赞赏，于是力促美联社成功进驻武汉天地。发现武汉之美，并引入武汉天地，这是李进港先生及其团队所一直努力的方向。
　　武汉天地还会不定期举办一些汉剧演出表演和一些主题活动吸引人气，如刚举办的相约浪漫武汉天地活动就大受欢迎。

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