【浅议房屋建筑阳台内置设计】 阳台洗衣池洗衣机设计

　　建筑阳台设计功能重要不可缺少，城镇建筑尤为明显。内置阳台设计克服阳台外置缺点和不足，满足使用功能综合化；起到节能、环保作用，结构施工安全，减少投资，缩短建设工期，谐调建筑环境；提高使用安全性，避免坠人坠物、减少纠纷；管理方便，降低维护费用。内置阳台设计使用增添居住温馨和谐，赋予烂漫新元素。
　　一、建筑阳台的使用功能
　　建筑阳台是房屋建筑的重要组成部分。是室内居住环境与室外自然景观联系的一个过渡空间；是人们呼吸新鲜空气、沐浴阳光的理想场所。其功能具有：
　　1. 遮挡室外灰尘、阻隔燥音、保持室内温度相对稳定、节约能源和防风防雨，增强保持室内温湿度和提高居住舒适度。
　　2. 延伸居住使用面积空间、扩大房屋居住实用面积，个性化的合理调整室内居住空间和使用功能结构布局。
　　3. 协调区分室内居住环境，晾晒衣被、沐浴阳光。畅意、温馨家庭生活，和谐家庭居住气氛。年长者充分利用阳台气息、怡情养花、修身养性功能；年轻者创造现代网络生活，浪漫人生世界。
　　现代城镇建筑，设计每户都有一至两个阳台。阳台虽有宽窄，大小不同，但有胜于无。阳台使用功能在现代房屋建筑（特别是城镇高层建筑）中不可缺少，且为重要的功能组成部分，阳台的建筑设计研究存在必然。
　　二、现时阳台外置设计使用现实现状
　　1. 阳台外置设计
　　近二、三十年来，阳台设计多采用无柱悬挑的钢筋砼结构（无柱敞开式阳台房屋建筑面积计算的政策性规定是不计算该建筑的面积，有柱敞开式阳台及一半面积），设计阳台进深一般为1.50米以内，不宜过深，否则投入费用剧增，且安全性变差；阳台强制性围护，其设计变化多，投入成本高，且外置敞开式悬挑结构阳台，主旨晾晒，使用功能单一，结构安全及稳定性差。
　　常识虽然大家悉知，而实际却不改变，究其事实原因：开发者真实目的是逃避建筑规划面积指标限制和建筑间距尺寸限制。这也是地方政府技术规划设计审批部门和开发者（开发商、房屋分配职能部门、个人）心照不宣的事。设计上，首先是能保证阳台建造和使用功能满足住房要求标准功能，为正常需求。其次，是不占或少占建筑面积指标。开发者利用建筑面积计算规则的政策等性缺陷空子，在房屋的商业面积和商业价值上做足功夫，此为纯商业要求。目的是诱导居民用房实际需求，为工程竣工验收交付后改造埋下伏笔，满足潜在的二次装饰来改变和增加阳台的建筑辅助功能。这是开发者的商业要求，也是用房者的利益需要。这符合在住房面积计算的政策性游戏规则下开发者采用的权宜之策。建设行政、技术规划审批部门，仅从文字书面上着手能符合审批要求；设计者达到经济合同目的；而最终损失的是建筑大环境，把诸多的问题留给了住户业主自身，留给了物业管理服务，留给法律部门。
　　2. 阳台使用现实现状
　　1）外置阳台功能拓展
　　房屋验收交付使用后，潜规则的是：敞开阳台运用砌体、砼、玻璃窗等封闭，阳台在使用上被内置阳台化，成为室内居住的使用面积。晾晒衣被另案处理，在阳台外围增加固定雨棚，晾晒衣架花架，向阳台以外拓展新空间。使建筑外墙立面复杂化、不安全化，破坏原建筑设计环境。
　　2）外置阳台使用的派生问题现实
　　1）现实改变建筑物外观形象，立面设计外观形象破坏，整体极不谐调。
　　2）晾晒使用，楼上滴水楼下遭殃，晾晒掉物引起安全问题和自身财产损失，产生诸多的邻里纠纷和法律争端。
　　3）阳台使用功能的改变和增加，借助了外墙承重功能，使外墙功能更加多元化，如空调外挂机组的墙上安装使用，破坏墙面整体性，遮挡阳光，影响采光。产生噪声影响居民休息。
　　4）阳台使用功能的改变和提升，安装网络、安装卫生设施，阳台边外墙增设网络通讯管道，给排水管道。外墙布设网络化，安装质量安全隐患增多，墙面零乱难清理。
　　5）阳台外挂花架，增加坠物、滴水现实，产生蚊虫，破坏外墙形象。
　　6）外置阳台的使用功能改变，减弱防偷防盗的可能，降低住户的私密性。
　　7）阳台二次装饰，破坏损伤建筑结构有目共睹，并且，其二次装修后影响采光，改变日照时间，外墙整体谐调性变差。
　　三、建筑阳台内置功能优势
　　1. 内置阳台技术安全优势
　　1）在结构上改悬挑悬挂为柱及墙体支承传力，阳台地坪与室内地坪钢筋连为整体防悬挑开裂，阳台结构更加安全稳定。
　　2）在平面功能布局上，具有管道安装空间和网络布设空间，可随意加大阳台空间设计。在南方，空调外机（散热器）安装位置可设于阳台内的窗台下，利于安装检修和围护。在北方，留有采暖散热器的空间和管道绝热保温。
　　3）利于节能保温和调节室内温湿度，形成良好空气调节过度空间，保持阳台功能的良好采光，经常性的通风，衣物的阳台内晾晒。
　　4）阳台模板与室内地坪模板制作安装保持同时统一，保障钢筋砼施工质量。施工脚手架统一搭拆，砼拆模质量统一稳定。
　　5）增加施工生产安全性，室内管道安装、雨水管安装、网络线布置，均可在室内作业，避免安装工人施工时悬吊性施工，避免外墙安装施工与土建施工的作业交叉，为外墙整体施工提供方便，避免或极大减少土建外墙立面的二次施工修补。极大的增强外墙防水功能。
　　2. 缩短施工工期优势
　　与室内地坪的板面钢筋设计受力负荷方向一致，墙柱支承阳台负荷，避免二次施工粉刷和悬挑阳台的二次外施工作业；阳台施工，避免脚手架搭拆交叉，外墙立面管道安装与土建施工反复交叉。可缩短工期15天左右。
　　3. 投资成本减少优势
　　内置阳台设置可节约外挑阳台土建部分工程费用的40%；节约阳台窗户安装费用的30%；节约阳台节能保温费用的40%；节约雨水管道墙面施工费用的30%。
　　4. 物业管理服务优势
　　可以保持外墙立面的的整体谐调；避免阳台晾晒架子外挂；防止或减少避免阳台滴水坠物；便于小区墙面围护管理；减少邻里纠纷，和睦邻里关系；增加居住私密性、安全性；减少物业管理维护费用。
　　四、结论和建议
　　1. 建筑阳台功能重要，设计不可缺少，城镇建筑尤为明显。阳台外置设计存在使用功能单一，建筑居住环境不谐调，坠人坠物不安全、邻里纠纷多、管理难协调难，运行维护管理成本高。而最终阳台使用被内置化，问题矛盾依旧。外置阳台设计，不利于节能保温，防风防雨；不利于其综合利用；不利于结构耐久性和安全使用；不利于投资成本控制；不利于缩短工期。
　　2. 内置阳台设计克服了上述缺点和不足，满足建筑阳台功能综合化，节能保温、隔声环保，结构安全，施工安全，减少投资，缩短建设工期，建筑环境协调，使用安全、减少纠纷，管理方便，运行围护费用低。内置阳台设计使用增添居民居住的温馨和谐，赋予烂漫新元素。
　　3. 建筑阳台内置设计，虽然益处多多，但仍然依赖于政策性的阳台建筑面积计算游戏规则。只有改善或改进阳台面积的计算现行规则的不利因素，杜绝开发者所钻空子。同时给予建筑阳台面积指标数据的限定（90M2以内为10~15M2，90~140M2为15~20M2，不管有柱与否均计一半面积，且建筑设计中应含有一定数量的阳台面积）。这样就有条件引导建筑阳台内置设计，实现建筑阳台内置设计的诸多有利因素。
　　（作者单位：浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司）

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