【如何建一座安全的房子】明日之后房子图片

　　居住建筑建设量年增长率――7.1%，非居住建筑建设量年增长率――7.4%，中国，这个世界上人口最多的国家正经历着一个空前规模的建设大潮。 　　摩天高楼早已不是北京上海等超级城市的专利，就像《纽约时报》报道的那样，北方城市哈尔滨同样号称自己是新的地区中心，为了强调这一点，一个居住及商业综合摩天楼区已经开始在一幅285平方英里的地块内修建，宛如这座城市的另一条天际线。
　　数量剧增，安全呢？经历了上海塌楼事件后，国人对高楼建筑质量的信心无疑降到了一个新的低点。土木工程专家对《南都周刊》表示，建筑安全问题涉及内容复杂，但选址、造型、设计、结构（户型）、施工、建材、房屋使用是保障建筑安全的几大要素。
　　现在，不少购房者择居的标准已经上升到回归自然等“宜居”层面，江景房、山景房的行情也因此水涨船高。此次塌楼的莲花河畔小区，其卖点就是水景楼盘。在大多数的楼盘营销中，只要沾了水，哪怕只是一条小小的水沟，这个楼盘立即身价倍增，受到购房者的追捧。
　　中国灾害防御协会理事晁洪太认为，现在流行的“湖光山色房”，多建在山顶、陡坡、水库等附近，从防震减灾的角度看，背后都隐藏着极大的安全隐患。这些地方地基不稳，地质灾害多发，容易发生滑坡、滚石、地基坍塌等灾害性事件。
　　晁洪太建议，建房应避开山顶、陡坡、湖泊、水库、河岸、回填土区等地貌，目前房地产商热炒的依山傍水、回归自然等概念，也应当引起消费者及相关部门的注意，在规划审批环节就堵住隐患。
　　据武汉大学土木工程博士刘金龙介绍，无论是什么结构，房屋建筑的造型都不应采用严重不规则的设计方案，其平面及立面布置应规则、对称，并具有良好的整体性，这样的房屋“天生”就具有良好的抗震性能。平面布置和立面造型越规则、越方正，安全系数越高。那种看起来“标新立异”的房子，越难保证其安全性，需要在后期的结构设计和施工中予以加强。
　　目前市场上民用住宅最常见的建筑结构形式主要包括钢结构、框架结构和砖混结构。据专家介绍，从安全和抗震能力来说，钢结构房最好，框架结构其次，砖混结构最差。
　　对于砖混结构，结构设计中必须按照设计规范要求设置钢筋混凝土圈梁和构造柱，这些构造措施在外力突然来临时，就像一个人的骨架，可以把房屋紧紧连成一个整体，避免建筑整体垮塌，可谓“房屋垮不垮，全靠它说话”。对于框架结构和框剪结构，只要根据《建筑抗震设计规范》进行了全面的设计计算，认真的审查，一般都能达到设计安全要求。
　　安全除了与建筑结构形式有关外，还与户型有着较大关系。现在，跃层、复式和错层户型的房子很流行，但从抗震上讲，平层房抗震性最好。
　　荷载能力是房屋安全的灵魂。所谓荷载，是指能使结构产生效应(结构或构件的内力、应力、位移、应变、裂缝等)的各种原因的总称。此外，一些使房屋结构产生变化的原因，如温度变化、材料收缩、地基变形、地面运动等现象，在习惯上也以“荷载”一词来概括。
　　一座楼房在设计的时候，必须严格遵循国家颁布的《建筑结构荷载规范》，结合各地的气候、地质强度、地震频率等因素计算其荷载力的最大上限。同时，设计团队必须具有国家认可的设计资质。设计方案需经规划、建设、城建、消防、交通等部门审批。
　　此外，由于近年来国内豆腐渣工程频出，各地相继推出针对设计者的监管条例，实施设计人终身责任制，相关人也要承担相应的终身质量责任。
　　工程施工质量的控制，直接关系到房屋安全能否达到设计要求。而施工质量的控制只有一个准则，那就是“按图施工、按规范施工”。简单来说，施工分为以下几步骤：
　　一、挖基坑：依据建筑形式而定，不同的结构不同的地质情况不同的基础深度，一般都采用机械作业配合人工劳动；二、放线：做好地基处理后，圈定基础外扩，进行浇注混凝土，钢筋的绑扎、焊接等；三、主体施工即梁板柱等构件的施工，利用模板支出需要的形状，做好支撑、防护工作，进行浇混凝土、绑钢筋等流程；四、封顶，也就是俗话讲的屋盖施工。
　　在整个施工过程中，每做一步都要通知相关主管部门验收，监理更是应该全程跟进。
　　结构和户型是房屋的骨骼，砖头、水泥、钢筋、玻璃、陶瓷等各类建材是房屋的血肉，因而采用何种建材也直接影响着房子的安全。令人遗憾的是，目前除水泥行业外，玻璃、陶瓷等建材行业至今仍没有安全标准化的实施办法和评级标准，这为房屋安全性留下了很大隐患。
　　在美国《外交政策》杂志去年底评出的“2008年未被曝光的10大新闻”中，第七条是“上海钢铁未通过基本安全检测”。该文称去年3月，上海工商局进行的52个批次的检测中，有27个样本轻于中国规定的法律标准。康奈尔大学土木工程系的教授克里斯托弗表示：“钢材中铁的含量不够，意味着你用别的材料代替了铁，所以你使用的也就不是真正的钢材。”尽管政府下令禁止使用伪劣钢材，但不幸的是，我们并不知道有哪些工程已经使用了这些钢材。
　　为了使房子更称心如意，很多业主喜欢自行修改房屋的内部结构，这里打掉一堵墙，那里多开一扇窗，但却忽略了装修对于房屋结构安全所造成的危害。一些不规范的家装公司和很多以“散兵游勇”形式存在的马路装修队，为了迎合消费者而盲目拆除房屋结构的承重墙、在墙壁上进行胡乱钻孔的行为都有可能对住房、甚至对整栋楼造成损害，进而影响公共安全。因此，如果需要重大拆改应该先报相关部门进行安全鉴定。
　　以下房屋装修改造应该避免：拆改柱、梁承重构件，在悬挑楼梯或承重墙上挖壁打洞，随意扩大原有门窗尺寸或另建门窗，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇，在楼面基层凿槽安装各类管道，擅自改建浴池，影响楼房安全、腐蚀墙体等。

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