不买房就沦为穷人?|穷人买房只会越来越穷

　　被称为史上最严厉的本轮地产调控，进入第五个月后，市场又现更诡异的癫狂：有消息称，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，环比增长11.2%，商品住宅成交均价为21008元/平米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅。与此同时，上海、南京、杭州等地再现恐慌性的购房潮，“日光盘”再现。
　　中央领导8天内两度强调“要巩固宏观调控的成果”，“楼市调控不会半途而废”的话言犹在耳，一如今年3月，温家宝总理关于控制房价过快上涨的表态话音刚落，北京的“地王”就集群出现。
　　上世纪90年代初，深圳的股票狂潮中，有一句名言：“不买股票，你就是深圳的最后一个穷人。”把这话移植到当下，“再不买房子，你就可能沦为中国最后一个穷人。”
　　如何理解调控政策高压下房地产市场这种挑衅式、报复式的反弹？现在看来，唯一可靠的结论是对通胀的担忧。
　　2009年房价涨得沸反盈天时，统计部门公布了1.5%的年度涨幅，网友们都笑了：统计局的人数学没学好，小数点又点错了。因为菜价贵得离谱，中国新闻社发自西安的一篇消息说，许多主妇开始选择以“克”购菜，来降低食品开支。居家过日子，小帐不可不细算，“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”拉高了整个农产品的价格。在南京的中金黄金专卖店，值班经理告诉我，最近在金价持续上涨中，恐慌性购买金条的人越来越多，最多一个人买了25公斤，“整整560万元，刷卡付款，就把25公斤金条拖走了。” 一切像是传说，但是真实的故事。
　　当全球经济在“鸡血疗法”和“兴奋剂式”的拯救中走出低谷时，我们突然发现，自己已趟入齐腰深的通胀深水区，周围是白茫茫一片。多国政府与央行欲罢不能，继续“押宝”所谓的量化宽松的货币政策。为防二次探底，美日等西方国家继续用利率归零的“非常规手段”，实施第二轮经济刺激计划。整个西方世界陷入了“货币主义”泥沼，通过全球性的货币稀释，降低币值，掠夺全球债权人，美元货币主导地位下的货币泛滥使全球的纸币信用事实上已经破产。这也许是他们“最后的晚餐”了。从这场危机的起源到当前的反危机措施进入死胡同，一些国家似乎愿意用一种制造更大麻烦的方式来解决这场危机。这让人想起菲律宾人质事件中劫匪的一句话：“是用一个更大的错误来修正一个曾经的错误。”
　　美国的一位经济学家说过，通胀是这个世界上的头号窃贼，它不声不响地从寡妇、孤儿、债券持有者、退休老人、年金和人寿保险的受益人手中窃取财富。通胀的年代，普通百姓积谷防饥，不愿消费，民生多艰。对于一个发展中国家，通货膨胀一旦爆发，影响最广泛、最深远也最难治理，一场严重的通货膨胀可能让经济倒退几十年，让普通百姓数十年的财富积累化为乌有，让我们正确的调控方针失去方向。
　　这一轮危机中，西方发达经济体是肇始者，但他们却能轻松利用单极化的国际货币体系，较快闪过危机，把风险和损失甩给其他国家。在复杂的国内外环境下，我们要保持足够清醒，建立审慎的货币政策机制，坚持宏观调控的正确方向不动摇，特别是房地产调控不能半途而废，对资产泡沫和通货膨胀要保持高度警惕，保持宏观政策的连续性、稳定性和独立性，否则，我们在正确方向上的所有努力或将功亏一篑。
　　当前，特别要警惕西方国家的所谓“再刺激计划”可能使全球热钱蜂拥而至新兴市场国家，在资产市场兴风作浪，加剧房产、股市、债务和全社会投资的泡沫，亦加大通货膨胀的压力，金融风险和社会代价将越来越大。如果任由通胀发酵，资产泡沫相互叠加，经济或会呈现一片汪洋或陷入一片火海。一如上世纪90年代的日本，资产泡沫过度膨胀，创造出全球有史以来最昂贵的地价。日本国内政策的摇摆放纵、首鼠两端，最终导致泡沫经济破灭，经济陷入“失去的20年”，饱尝了“金钱幻觉的痛苦”。
　　复苏的曙光和通胀的阴霾同现。旧的泡沫还没挤掉，新一轮更严重的泡沫或将呼啸将至。泡沫终究会破灭，当泡沫最后破裂的时候通常会伴随着一声巨响，而失控的资产价格和通胀将成为点燃它的引信。
　　通胀的时代，前面是一片未知的海域，翻翻昔日水手们的航海日志，或许会给我们以启示。
　　（作者为媒体评论员）

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