个人入职以来教学及班务工作总结【低收入家庭\外来务工者\新入职毕业生,均逐渐纳入保障住房】

　　【数字】 　　 　　35平方米 　　“十二五”期间，武汉城镇居民人均住房建筑面积达到35平方米。 　　 　　16平方米 　　基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题；部分解决人均住房面积在16平方米以下的城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房问题。
　　
　　12.5万套
　　十二五期间将以廉租住房和公共租赁住房的租赁式保障为主，新建和筹集廉租住房和公共租赁住房数量将为12.5万套，加上经济适用住房、棚户区改造和限价商品房等各类保障性住房，十二五期间武汉市新建各类保障性住房将突破20万套以上。
　　
　　2月25日，全国保障性安居工程工作会议结束的第二天。忙得团团转的武汉市住房保障和房屋管理局住房保障处处长陈新政反复强调，“十二五期间武汉原计划的20万套保障性住房肯定少了，估计会达到30万套。”
　　这30万套房会按什么方式建设？建在哪儿？给谁住？这些问题牵引着武汉城镇53222户人家的心，他们的人均住房建筑面积在16平方米以下。
　　十二五将是武汉保障性住房的重要转折时期，保障对象将从城镇低收入家庭逐渐扩展到部分在汉务工人员和刚参加工作的大中专毕业生；保障方式上将从以前的以经济适用住房产权式保障和廉租住房租金补贴保障为主逐渐变为以公共租赁住房保障为主。租住公共租赁住房将逐渐成为武汉解决低收入住房困难家庭住房问题的主要方式。
　　
　　二环与三环之间
　　
　　中心城区？三环？还是三环以外？供地地址是保障性住房需求者最关心的问题。陈新政表示，建设位置会选在二环和三环之间，让住在里面的人享受到“真正的城市生活”。下一步要做的事就是完善保障性住房周边的医疗、卫生、交通等配套。
　　今年1月，武汉市正式启动全市棚户区改造，5年规划也已初步出炉。今后5年，包括北湖农场等三环线和远城区部分独立的工矿企业等74片区域，均将进行棚户区改造，改造建筑总量达265万平方米，改善3.6万户的居住和生活条件。
　　以往，武汉住房保障工作以经济适用房的产权式保障为主，十二五期间将以廉租住房和公共租赁住房的租赁式保障为主，公共租赁住房将占到保障住房总量的1/2以上，新建和筹集廉租住房和公共租赁住房数量将为12.5万套。 “十一五时期，武汉市竣工交付的经适房和廉租房达10.3万户，而今年的建设量超过过去5年的总量。”
　　
　　保障范围扩大至外来务工人员和新入职人员
　　
　　武汉保障性住房曾经产生两个“夹心阶层”：买不起经济适用房但不符合廉租住房的保障条件的“下夹心层”和不符合经济适用住房购买条件，但又无力购买商品住房的“上夹心层”。
　　刚就业的大中专毕业生和在汉的外来务工人员正好被排除在住房保障的视野之外。为了保障他们的利益，武汉保障性住房的覆盖重点也将从城镇低收入住房困难家庭扩大到新就业职工和在汉外来务工人员，“逐渐淡化户籍户口，淡化收入条件，强化住房困难”。
　　对于住房困难家庭的界定将以人均16平方米为限，十二五期间的目标是，基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题；部分解决人均住房面积在16平方米以下的城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房问题；部分解决新就业职工和在汉外来务工人员的基本住房保障问题。那些有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员，将是保障性住房的“重点关注对象。”
　　为了覆盖两个夹心层，廉租住房的保障范围会进一步扩大，覆盖“下夹心层”；公共租赁住房也将满足中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员的住房需求，逐步覆盖“上夹心层”。
　　在商品房的建设上，也将“保障多数人的购买力”。首先利用政策性商品房解决城市及国有工矿棚户区改造、旧城改造、重点工程建设项目的被拆迁住房困难家庭的拆迁安置问题。普通商品房建设规模也将多元化，鼓励趋势或为中低价位、中小户型的普通商品房。■

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