【受追捧的“凶宅”】凶宅

　　她的工作只需住在曾经有自杀、他杀以及孤独死情况发生的租赁房，也就是所谓的“事故租赁房”里，每天就可以获得5000日元收入。她入住后的房间也能得到“净化”……当然这并非现实，而是去年夏天出版的一本日本小说《东京净化》的内容。作者原田美香创作了一个在当前人际关系疏离的“无缘社会”中完全有可能发生的故事。不过在现实中似乎并没有找到从事这种工作的人。
　　
　　“常常做噩梦”
　　
　　现实中的“净化”，好象更多是通过将房屋低价出租或出售来实现的。
　　
　　日本UR都市机构（独立行政法人都市再生机构）持有的房产中有一部分叫做“特别出租住宅”。这是一个将发生过租客孤独死或自杀事件的住宅在一定时期内按半价出租的制度。利用这项制度入住的租客在搬走后，房屋便被认为获得“重生”，之后就可作为普通住宅出租。UR东日本租赁住宅总部称，首都圈范围内这种特别出租住宅每年约有300套。在每年签订的4万份房屋租赁合同中占不到1%。实际上，这些租赁房在日本相当受欢迎，甚至作为“房租节约攻略”在网络上受到推崇。而且原本房租越贵的越显得划算，据说还有人不停地换着住进这样的出租房。
　　
　　去年11月18日时，东京都内大概有20套这样的租赁房在招租，3天以后就有一半都被预订了。住在横浜市的报告文学作家森史之助（45岁）也利用了这项制度。他租的房子约35平米，房租只有2万6千日元。而这间房子的正常月租为5万2千日元。森史之助可以以半价租住到2013年3月。在签订租赁合同时，UR一般会向新租客说明之前租客的情况，并让新租客在入住同意书上签字。
　　
　　这个房子的原住户是一位50多岁的男性，2008年9月，他的尸体在浴室中被发现，据说是自杀。因为房子重新装修过，所以表面上看不出任何问题。但是，森史之助表示：“还是有些忌讳（死者）留下的‘意念’，常常做恶梦。”
　　
　　遗属心情复杂
　　
　　但像UR这样对特殊住宅做公开说明的做法是非常少见的。全国租赁住宅经营协会(以下简称“全住协”)事务局长稻本昭二说：“一般情况下，像医生、殡仪工作者以及外国人等不太介意的人入住的比较多。”据说也有一些是公司租的，当成员工宿舍，有些员工本人在不知情的情况就住了进去。还有网站专门收集和公布有过这类事故的特殊住宅。其中一个网站的管理者大岛学表示：“不喜欢的人别看就行了。但有些租客是希望了解这些信息的。”虽然要求删除的意见很多，但该网站上公布的这类特殊住宅已超过了2千套。
　　
　　那么，遗属们对此有何感受呢？和泉贵士（36岁）是一位律师，他对母亲自杀身亡后的房间被作为“特别出租住宅”处理心情很是复杂：“对遗属来说他们就是自己的家人，怎么可能会变成鬼出现呢。”
　　
　　背后的悲哀
　　
　　近年，房东向自杀者遗属索赔的案例越来越多。据说有的甚至被索赔1千万日元。和泉贵士就表示，有些高额索赔案例根本就是无章可循。另一方面，房东方面也有自己的难处。全住协的稻本昭二指出，如果遗体发现得比较晚，清扫费用多则花费数百万；另外，不降房租就无人入住。很多房东也只好忍痛自掏清扫费，并将房屋减价出租。
　　
　　也有企业从这些房东面临的风险中看到了商机。日本安达保险公司（ACE Insurance）去年开始面向物业管理者推出了“租赁管理风险防护”的保险业务。比如，每月交纳200日元的保险费，在发生入住者自杀或者“孤独死”的事故时被保险人就可以领取100万日元的慰问金。
　　
　　产生越来越多的“特别出租住宅”的背后是自杀或“孤独死”的不断增加。日本每年的自杀人数已经连续13年超过3万人。也有调查结果显示，东京23区每天平均有10人为“孤独死”。租赁房的“净化”，也许已经到了一个谁都无法置身事外的时代。(文:山本奈朱香)
　　
　　东京都中央区的UR八重洲营业中心通过“特别出租住宅列表”向住户们说明住宅内发生过死亡事件的情况。

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