不断敞开的“南大门” 南大门

　　2010年9月19日，“城市区域中心的崛起与裂变暨白沙洲区域发展论坛”在楚天传媒大厦举行。此次论坛达成这样一个共识：从近年来武汉市城市布局和发展趋势来看，白沙洲地区将是武汉下步发展的热土，大规模开发的时机已基本成熟。
　　在《武汉市城市总体规划（2010-2020）》中，无论从产业园区的空间扩张还是住宅区的配套建设等，都重点提到白沙洲板块。驻守于武汉南大门的白沙洲，处于武汉长江上游龙头位置，在武汉城区版图外扩、发展城市副中心的历程中，理应被记起。
　　洪山区人民政府区长刘涛表示：“白沙洲是武汉城区南部门户和联结城郊的节点区域，随着一系列基础工程的兴建，将成为武汉市极具升值潜力的区域之一。该地区将是洪山区下一步发展的热土，大规模开发的时机已基本成熟。”
　　
　　产业聚集带来商机
　　
　　白沙洲地区历史上是武汉市工业和仓储业重点排兵布阵的基地之一，辖区内现有武汉电力设备厂、武汉长利玻璃有限公司、武钢江南燃气热力有限公司、武汉南华高速船舶有限公司等40余家大中型企业。
　　2004年7月，经武汉市人民政府批准，白沙洲都市工业区被确定为市级都市工业园区，规划面积4.03平方公里。而武汉市在明确7个市级都市工业园区的产业定位时，设定白沙洲园区以船舶制造加工业为主。
　　近年来，大批中小型企业因改革改制而闲置的厂房、场地、铁路专用线、设备及技术力量，为投资商发展都市工业提供了机遇。武昌区委、区政府将白沙洲工业园区作为全区重点，纳入战略发展目标，加快制造业发展，打造白沙洲都市工业区。
　　白沙洲，正成为武昌地区乃至武汉市新一轮的投资热点。
　　高新技术产业、教育配套产业以及物流业是白沙洲在三环线以外的发展重点。白沙洲区域的“青菱-白沙洲”是武汉城市总体规划确定的15个工业小区之一，在充分发挥科技资源、土地资源和综合区位优势的基础上，将抢抓东湖高新区建设国家自主创新示范区的机遇，以产业错位明晰重点领域、以产业关联提升产业层次，以青菱工业园为载体，重点发展通信、计算机及其他电子设备制造业、交通运输设备制造业。发展教育配套产业主要是服务于黄家湖大学城。产业聚集将为白沙洲带来无限商机。
　　
　　武汉人的生活大基地
　　
　　提起白沙洲，人们不难想到白沙洲农副产品大市场。作为国家农业部和国家商务部重点支持的市场，武汉及周边地区近70%的蔬菜等农产品的供给都依托于它。
　　大市场占地1109亩，以产品的角度划分包括蔬菜、水产、海鲜、粮油、果品、干调等交易区域。总体规划为经营和服务两大区域，设置有冷藏加工、物流配送、电子结算和信息收集与处理、残留农药检测等五大系统。
　　大市场拥有公路、铁路、水运、航空等交通渠道，承东启西、接南转北，是构成华中地区农产品现代化物流的重要组成部分。已成为华中地区名副其实的物流中心、信息中心、价格中心、检测中心和集散中心。
　　“餐桌上的事情”对于武汉人尤为重要。要解决武汉人的“菜篮子”问题，无论是从产品种类、质量，还是从配送便捷度上看，白沙洲农副大市场都是不二选择。
　　对于目前白沙洲地区分布零散的小型加工厂，武汉大学教授、武汉房地产经济学会副会长周运清表示：“将这些分布零散的小型加工厂进行整合、聚拢非常有必要，可以发展成集服装、家具、生活用品等为一体的商城。”而这无疑会形成武汉人生活的一个大基地。
　　洪山区也极力将白沙洲打造成“现代商贸物流区”，充分利用好目前的几个市场龙头。这个商贸物流区将定位于武汉市乃至中部地区重要的特色商贸服务中心和大武昌地区综合商贸服务中心。将以建材、家具、装饰材料等为重点，逐步形成以区域综合物流为目标的综合物流配送体系。在白沙洲大道以西，建成建材、家具、装饰产销一体化基地，形成江南区最大物流中心；东部靠近居住区发展服务地方需求的零售、餐饮及文化娱乐业；在青郑高速与107国道交会处，建设江南区中高档汽车4S服务中心。
　　这些产业，最终都是服务于人的生活。
　　白沙洲地区的物流项目带动优势较为突出。近年来，随着白沙洲农副产品大市场等一大批省市重点项目先后落户，相应的产业配套和物流配送正蓬勃发展。有龙头项目的带动，依托便捷的交通，白沙洲地区发展物流业得天独厚。
　　
　　向南扩张是顺应发展趋势
　　
　　在《武汉市城市总体规划（2010-2020）》中提到，新建、改造雄楚大街、白沙洲大道等放射路。这表明，街道的延伸和扩展将是白沙洲的发展趋势。
　　刘涛介绍，从全区的长远发展来看，洪山区今后的城区布局的主体是向南发展，具体位置就是南湖地区和白沙洲地区。按照《武汉市城市总体规划》和《洪山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，白沙洲地区将形成以沿江景观居住区和黄家湖大学城居住区为中心的两大常住人口集聚地。
　　白沙洲综合区位优势突出，是武汉城区南部门户和联结城郊的节点区域。作为通往咸宁、江夏等地区的枢纽地，白沙洲只有不断向南扩张，才能真正起到连接的作用。周运清教授将其形容为“向南发展的空间走廊”，在这条"走廊"上发展商贸及工业，并进行链状规划，将有利于该区域的发展。
　　洪山区区长刘涛描绘了白沙洲美好的未来。这个被人遗忘的地方，将通过发展居住、商贸服务和现代物流业，变成一个名副其实的城市副中心，实现它最美妙的跨越。
　　“向南扩张，只能是白沙洲！”周运清肯定的说道。随着一系列基础工程的兴建，将成为武汉市极具升值潜力的区域之一。作为洪山今后发展的主体区域，从全区的长远发展来看，南湖地区和白沙洲地区将共同成为洪山区今后的城区布局主体。
　　武汉市的“南大门”正在不断敞开。■

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