建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施研究

　　[摘 要]建筑屋面是建筑工程中防雨、防渗的重要结构部位。现阶段，部分建筑物由于施工技术限制或使用时间等问题，导致在投入使用后，极易出现屋面渗漏水问题，进而影响房屋的正常使用和使用寿命。基于此，文章分析了建筑屋面渗漏的原因，总结了屋面防水渗漏的防治措施，希望能够有效地解决建筑屋面渗漏水问题，提升建筑工程的整体质量。
　　[关键词]建筑屋面；防水渗漏；防治措施
　　中图分类号：S801 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）24-0088-01
　　引言
　　屋面防水是指屋面防水卷材、屋面防水涂料、刚性防水屋面，屋面防水施工是建筑工程中的重要环节。屋面防水直接影响着建筑物的整体质量、使用年限以及人民群众居住的舒适度。而施工设计、施工材料以及施工管理等问题都可能导致建筑屋面出现渗漏问题。因此，施工企业必须重视建筑屋面防水渗漏问题，积极引进先进的施工技术，为建筑工程的质量提供保障。
　　1 建筑屋面渗漏的原因
　　1.1 防水材料因素
　　现阶段，我国建筑材料市场相对混乱，使得很多劣质的防水材料进入施工现场，导致材料投入使用后引发屋面渗漏问题。目前，防水材料对建筑屋面质量的影响体现在以下方面：第一，防水配套材料有待完善，建筑屋面防水是一项系统工程，很多企业在施工中往往只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用；第二，材料的适用性问题，任何防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥着相应防水功能，现阶段，很多防水材料营销人员夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员无法全面、准确地了解材料的性能，且在这些材料或施工方法投入现场中，易导致工程的防水质量不达标的问题；第三，材料的技术含量有待提高，比如，纸胎油毡和防水涂料质量情况中，往往存在着石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降、原纸密实度增加，吸油率降低、石油沥青质量不好、防水涂料质量比较低等问题。
　　1.2 防水工程管理因素
　　防水工程管理问题具体表现在以下方面：第一，节点细部与找平层质量有待提高。找平层和节点处应平整密实并与基层紧密黏结，保证防水层的施工质量和耐久性。但很多施工人员往往将屋面板找平层作为防水层的找平层，导致厚度不够，不设分格缝，使屋面成为一整块，环境温差大时出现多处开裂，尤其严寒地带，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、开裂；第二，防水材料厚度不足。传统做法已经无法满足新的规范和防水层厚度的要求，尤其是采用涂膜的厚度、玛脂涂刷厚度不均匀，差别大，毛孔和针眼较多，厚度不一致；凸出屋面部分的细部涂刷高度不到位；收头做法不规范，导致防水层效果不佳，出现短期损坏问题；第三，保护层问题。保护层应均匀撒布绿豆砂，或者在防水层设置各类板块铺砌，并设置分格缝，在小面积范围内自由变形伸缩，防止其开裂，保证防水层的耐久性；第四，忽视了防水工程的后期维护。防水设计在建筑竣工投入使用后发挥了重要的作用，但是一旦忽视了防水工程的后期维护就会严重影响防水效果，并且会缩短防水工程的使用年限，一旦防水保护层出现脱落，屋面长期积水或遭到破坏后，又缺少后期维护，就会导致防水渗漏问题的出现。
　　1.3 施工因素
　　在建筑防水工程中，屋面防水施工工艺水平不专业，会引发建筑屋面渗漏问题，屋面防水施工应由通过资质审查的防水专业队伍进行，施工人员必须持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但是，由于大部分防水工程量少、造价低，工程进度紧张，施工过程不连续，现场管理比较混乱，导致很多施工单位对屋面防水工程兴趣不大，而小规模施工单位由于缺少固定的专业操作人员，往往采取接到工程后临时招募的方式，会使用大量施工技术不熟练的施工技术人员，无法确保施工队伍的整体素质，导致屋面防水工程出现一系列质量问题。另外，由于施工企业对防水施工工序的控制及管理不到位，导致工程竣工后防水层出现起鼓、脱层、腐烂而出现渗漏。
　　1.4 设计问题
　　工程设计不合理是引发屋面渗漏水的原因之一，具体表现在以下方面：第一，缺少系统的设计规范。在设计过程中，设计人员未明确规定建筑物屋面防水材料、技术的选取，导致部分建筑物屋面设计不规范，屋面整体刚度差、屋面坡度、排水管数量、口径过小、排水线路等各方面设置不当，致使屋面无法正常排水，柔性防水层老化速度加快，从而导致渗漏；第二，设计人员专业知识参差不齐。很多专业设计人员缺乏全面的现代防水知识以及对新兴防水材料的了解，无法因地制宜，根据屋面情况选择合适的材料，导致很多新兴材料也难以得到很好的应用；第三，由于建筑市场竞争日益激烈，设计人员往往为了满足业主的价格需求，降低屋面防水材料的等级，导致建筑屋面出现渗漏。
　　2 屋面防水渗漏的防治措施
　　2.1 防水材料
　　为了提高市场中的防水材料品质，建筑行业在设立严格的市场准入原则的基础上，应按照行业标准对进入市场的防水材料进行严格檢查，保证市场内材料的质量。除此之外，要根据不同的屋面设计结构以及不同功能，区分防水材料，实现防水效率的最大化。与此同时，相关技术人员不能为了追求成本最小化而选择劣质材料，要严格按照建筑防水要求采购防水材料。
　　2.2 控制好屋面防水的施工质量
　　施工技术人员在屋面防水施工中，应该严格控制防水层与找平层的粘结面积和粘结强度。在找平层施工时，需要先对基底进行清理，保证基底无杂物，平面与立面的结构连接处应该做成圆角，对上端有滴水结构、复杂及薄弱部位应该预先进行处理，必要时可加设附加层。同时，粘结层的粘结材料必须符合相关标准，在粘结施工时，需要根据施工材料来选择合理的施工工艺，不仅要达到一定的干燥程度，还应保持必要的湿度以及粘结层养护时所需要的水分。另外，在铺设防水卷材时，应该由低向高逆坡进行，随着胶粘剂向前铺设进行顺向的排气粘实，粘结接缝时必须保证其均匀性和连续性，接缝宽度要符合要求。除此之外，施工技术人员应注意保护层的厚度必须符合要求，避免破坏防水层，以提高防水层的强度。
　　2.3 优化设计环节
　　设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。同时，应根据工程实际情况确定防水等级，制订防水方案，择优选用防水材料。为了更好地指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件，按照屋面防水设计等级的要求进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。
　　结束语
　　综上所述，建筑屋面防水是建筑质量中的重要内容，直接关系着建筑物的使用年限。设计、施工、材料等方面都影响着防水工程的质量。为了保证建筑屋面防水，施工技术人员需选择合格的防水材料，同时，在进行屋面防水处理时，施工技术人员应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法进行防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。
　　参考文献
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