【加息与楼市等】加息对楼市的影响

　　当2010年即将结束，市场基本以为年内不会再加息的时候，加息的鞋子却意外落下。连续两次的意外加息，似乎正在改变人们的心理预期。一个通常的看法，加息是为了控制通胀。中国经济不存在过热压力，更深层次的或者说主要原因，应该是为了控制房地产。
　　从历史数据看，利率和房地产的价格息息相关，在负利率和通胀的情况下，房价一般都是上行的。当中国面临通胀，物价上涨严重，实际利率为负，房地产价格肯定会有巨大的上行压力，这种情况下的房地产调控自然是难上加难。尽管调控政策不断出台，房地产的价格依然控制不住，在限购令之下，楼市还是逆市上行。在这种情况下加息，能在一定程度上减轻房地产上行的压力。
　　房地产的调控力度如此之大，政策如此之密，但看空的人却越来越少，楼市价格会进一步上扬，并可能发生报复性上涨，正渐渐成为一种普遍看法，唱多的已经不仅仅是开发商。一些二三线城市的价格更是一路上涨，握有余钱的人投机心理再起。
　　两次每次0.25个百分点的加息力度，还远不能改变房地产的上行势头。第二次加息宣布不到半个月，楼市继续上行，或将引发第三轮调控的声音又起。有业内人士认为，再连续两次同幅度加息，也就是4次共加息一个百分点，可能才会对楼市有根本影响。如果能有效控制热钱的流入，中国也许会步入加息区间。
　　
　　微天下
　　
　　百家讲坛杂志官方微博：
　　[真相]昨日，一张“强拆出的空中楼阁”照片在网上引发关注。四川绵阳市一栋7层住宅楼，顶楼一户人家未搬，但楼下5层楼梯被挖掘机拆掉。据被拆迁户赵雁红介绍这栋房子现在摇摇欲坠，其全部家具都在房内，没法搬运。另外，被拆迁户中已经有多人被房地产公司雇佣的人员打伤。
　　许小年：《老年人权益保障法》的修订基本完成，子女“常回家看看”己写入修正草案。问题：每月回几次算“常”?低于几次就违法?违法如何惩罚?从反三俗开始，政府越来越多地干预私人生活。将来会不会出夫妻恩爱法?预测一下细则和罚则……
　　萧瀚微博卅一世：(用光年计算的距离)10来年前，读密尔松《普通法的历史基础》，读到有一段，一辈子也忘不掉。书里说，整个中世纪，英国法庭上几乎没有证人做伪证。这种国家成为宪政母国是一点都不奇怪的。
　　美国驻华大使馆：在美国买房要花哪些钱。前二后三层，3卧2.5卫浴，居住面积250平方米，占地大约两市亩，距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元。
　　噬石真象：在德国达豪集中营入口处，刻着17世纪一位诗人的警世名言：“当一个政权开始烧书的时候，若不加以阻止，它的下一步就要烧人!当一个政权开始禁言的时候，若不加以阻止，它的下一步就要灭口!”埃德蒙?柏克说过：“邪恶盛行的唯一条件，是善良者的沉默。”
　　方舟子：目前西方学界正在兴起一场新无神论运动。民意调查表明大部分西方人认为宗教有害。基本上越是落后的国家的人越认为宗教有益(沙特阿拉伯最高，达90％以上)，越是发达的国家越是认为宗教有害(瑞典最高，达80％以上)，只有美国例外。可怜坐井观天的中国文化人还在把信教、传教当时髦。
　　财经网：[重庆打造首个红色频道晚间黄金段不再播电视剧]新年伊始，重庆卫视着力打造省级卫视第一红色频道。从1月3日起，重庆卫视晚间黄金时段(19：30～23：00)将不再播出电视剧，而用自办的红色文化节目来代替。这在目前全国省级卫视频道中是绝无仅有的。
　　秦朔：《?望》报道中县委书记的说法：1、三陪书记：整天陪着上级领导检查工作，陪着汇报工作，陪着喝酒吃饭。2、工作多和累，“一个都不能少”，“五加二，白加黑”。3、既要金饭碗，又要绿饭碗，左右为难。4、摆平就是水平，没事就是本事，搞定就是稳定，妥协就是和谐。5、舆论压力，“上访变上网”。
　　唐师曾：纽约治堵。纽约市长乘地铁上班。乘客习以为常，见惯不惊。
　　刘东华：一个人能够在多大程度上与外在的世界发生共振与循环，他就可能在多大程度上取得成功。伟人善于通过与现实世界的共振赢取天下，圣人长于借助同精神世界的循环穿越古今。
　　周凯莉：据知情人士说，钱云会不仅在2008年北京被某大报记者骗了几万块。还有一位记者从北京到乐清，一路大吃大喝，然后去雁荡山住了几天，当然少不得和温州官方接触。走的时候，他说：你这事儿没法解决。但村民们感激的是，他至少还发了一个豆腐块。我说这些话很不合适，但作为嫩记者，行业自净真TMD重要。

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