地产股，低成本高收益_有什么低成本高收益的

　　直接投资房产,还真的挺麻烦。原因之一就是国内税费太多,一买一卖成本很高。因此,另一个间接投资的办法就是通过地产股来实现。 　　 　　方便第一 　　
　　地产股和房价之间也存在一个杠杆效应。我们可以看到,今年以来,京沪穗的房价涨幅都较大,在50%左右,而全国的真实房价大致涨幅为30%。
　　你可知道,地产股涨了多少?地产指数(399200)显示,从1月最低的900点到7月最高的2294,涨幅高达152.2%。虽然与一成首付的10倍杠杆比逊色,但平均5倍杠杆也让人刮目相看,更别说交易的便利性。
　　以具体城市为例,最新数据显示,截至三季度,杭州今年以来商品房最大涨幅为37%,从3月的最低点11150元/平米到8月的15198元/平米。而杭州的地产股滨江集团,却从1月最低价7.9元飙升到7月高点23.13元(复权),涨幅为194.68%。
　　比较一下按揭与股票的收益,假设都在低点入市,高点卖出。
　　如果首付一成,那么,一套90平米的商品房,买入时价值约100万,卖出时价值136万。扣除15%各种中间费用,净赚:(136-100)-100×15%=21万。投入本金10万,收益率为110%。
　　如果将首付的10万元买入滨江集团,全部交易费用不到1%,净赚:100000×194.68%-1000=约19万。
　　由此可见,虽然杠杆比按揭贷款小,但是地产股在好世道里,也能有近似的高收益。而且,投资者甚至足不出户就可搞定交易。
　　
　　DIY地产基金
　　
　　国内暂时无法直接投资于地产指数,而公募基金里也没有以地产为恒定主题的。如果看好地产这个行业,相比某一个地产股,投资者更好的选择是一篮子地产股。
　　虽说是一篮子,但未必要多而不精。你可以根据资金情况,选择不超过5只地产股。其中,一定要有行业龙头股(如万、保、招、金),可以有二线地产股(如武汉、成都等地的开发商上市公司)。大盘股和小盘股也同时配备。如果有条件,最好超配港股的中资地产股――相比A股,H股的价格更划算。而且可以买到更多的好公司,如中海外、富力、碧桂园等。
　　然后,每个季度(或每两个季度)调整一次仓位,将表现最差的那只抛弃,重新选一只经营出色的。周而复始。

相关热词搜索：低成本 收益 地产股 地产股，低成本高收益 低成本高收益 低成本创业稳赚高收益