[世界最昂贵楼盘什么样] 昂贵的

　　这里毗邻英国最顶级的哈罗德商店，拥有电影院、游泳池、酒窖、高尔夫练习场等最奢华设施，出自英国最奢侈房地产开发商。坐拥这一系列“世界之最”的“海德公园一号”，经过4年的孕育，日前终于被揭开神秘面纱。
　　
　　1月20日，号称“史上最贵公寓”的“海德公园一号”在伦敦开盘。86套极品公寓的售价虽然高达每平方米6.45万英镑（相当于每平方米80万元人民币），但还是在不到一周的时间内就卖出了近60%。这些公寓的开发商、被英国地产界称为“神奇小子”的坎迪兄弟，再次创下了新纪录。
　　
　　极致生活的象征
　　86套公寓、顶层的复式“楼王”公寓面积近2000平方米、单套价格1.4亿英镑，一连串眼花缭乱的数字彰显了这片楼盘的卓尔不群，这就是目前世界最昂贵的楼盘――伦敦的“海德公园一号”。
　　
　　紧挨戴安娜王妃生前的家
　　从名字就能看出地段的金贵。“海德公园一号”北靠伦敦最大的皇家公园――海德公园，那里的肯辛顿宫是戴安娜王妃生前的家，可谓与英国王室呼吸同一片空气；南面的骑士桥街聚集了诸多世界顶级奢侈品店，有最受中国人喜爱的巴宝莉，还有戴妃的“准公公”、著名埃及富豪法耶德曾买下的英国最老牌顶级商店哈罗兹；相邻的东方文华酒店是各国政要访问英国时的首选住处之一。
　　
　　建筑石材来自五个国家
　　“海德公园一号”是由一座写字楼拆除后在原址兴建而成的，包括4座相连的钻石形住宅楼，外墙由玻璃和钢铁构成，15种不同的建筑石材分别来自土耳其、意大利、巴西、中国和埃及。公寓房间内的照明会随日出到日落缓慢变色，地板由磨光的大理石和欧洲橡木装饰。据报道，平均每套公寓的售价是普通英国住宅单位市价的36倍。
　　
　　五星级的客房服务
　　该楼盘还设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪业主足不出户即可享受到高品质的生活。最特别的是，楼下还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时可享受到24小时的五星级客房服务。英国电视烹饪明星布鲁门萨尔即将在那里开自己的第一家餐厅，世界超级跑车制造商迈凯伦也相中了楼盘的好地段和高人气，将在楼盘底层开展厅，展示F1方程式跑车。同时，如果富豪业主想要购物的话也方便之极，因为著名的哈罗德百货大楼和哈维尼克斯奢侈品商场就近在咫尺。
　　
　　附送全球顶级家电家私
　　“海德公园一号”的内部设施，充分考虑了富人的需求。它使用计算机控制的灯光和音响系统；健身馆内有私人健身室和治疗室以及游泳池、桑拿室、壁球室和高尔夫模拟器等，还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具；设有商务套房和会议室、娱乐室、图书室等；地下停车场提供洗车、泊车服务。
　　这些“全球最贵公寓”内部装修得极为奢华考究，全房附送顶级的名牌家电家私。不仅如此，该公寓还可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。
　　
　　退伍特种兵充当保安
　　如此昂贵的地段和楼盘，安保更是固若金汤。电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，整座楼盘都有防爆玻璃的保护，空气清洁系统防止毒气袭击，还有一个“紧急避难室”可以成为公寓主人遭遇绑架或勒索时的栖身之地。据称，密室的门是厚达10厘米的钢板，住户可以在10秒之内躲进密室避难并赢得时间求救。英国媒体称，这样的安保系统连詹姆斯?邦德都会为之骄傲。
　　英国皇家空军特别部队还提供了一支由退伍特种兵组成、配备精良的保安队伍，对住在“全球最贵公寓”里的富豪业主进行全天24小时保安。
　　
　　超级富豪争相热捧
　　虽然英国失业率不断攀升，房地产市场持续低迷，但在海外富豪入市炒卖下，伦敦的豪宅区楼价攀涨，“海德公园一号”更是受到海外超级富豪的热捧，在英国地产市场上一枝独秀。
　　
　　年管理费超过百万人民币
　　令人咋舌的是，“海德公园一号”每平方米为80万元人民币。最便宜的一居室套房售价约合6750万元人民币，平均每套房价格介于2.8亿～3.4亿元人民币之间，管理费每年高达105万人民币。
　　
　　最大买家来自俄罗斯
　　尽管价格昂贵，但“海德公园一号”大约四分之一的房子已被买走。据报道，迄今公寓最大买家来自俄罗斯，约占买家总数的三分之一，25%的购房者来自中东，英国人占20%，另外还有欧洲和美国富翁。
　　
　　卡塔尔外长一掷千金
　　最令人瞩目的是，日前，就连价格高达1.4亿英镑的“楼王”单位也成功出售。令人惊讶的是，这名买走“楼王”的人竟然是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣谢赫?哈马德?本?贾西姆。据悉，哈马德这次买楼纯属自掏腰包。更令人咋舌的是，他还是“海德公园一号”的唯一投资人，而且哈马德这次完全是拿出个人资产参与公寓发展项目。公司负责人坎迪表示：“很显然，身为外长的哈马德正雄心勃勃地进军房地产业，以期成为一名地产大亨。”
　　
　　背后推手是“糖果兄弟”
　　“海德公园一号”的背后推手是英国著名奢侈房产开发商坎迪兄弟。
　　坎迪兄弟的姓氏Candy，在英语中有“糖果”的意思，因此经常有媒体称他们为“糖果兄弟”。哥哥尼克?坎迪1973年1月出生，弟弟克里斯蒂安?坎迪比尼克小18个月。兄弟俩都是在伦敦出生长大的。
　　坎迪兄弟2004年时斥资1.5亿英镑拿下海德公园一号所在地段，此前这里是一栋20世纪50年代的办公楼。尼克?坎迪说，“海德公园一号”将成为伦敦中心区一处与众不同的地标式建筑，“就算它不是世界上最好的住宅楼，也是最顶级的之一”。
　　如果你拥有私人飞机、习惯在大型游艇上过周末、喜欢开着拉风的超级跑车招摇过市、会为了追求生活品位而不在意生活成本，那么你就可能成为坎迪兄弟的客户。海德公园一号就是这种生活的最新展现。
　　（来源：《国际先驱导报》《环球人物》等）

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