2017年度民宿行业调查报告

　7 2017 年度民宿行业调查报告

　到 据国家旅游局对全国旅游行业预测：到 0 2020 到 年，旅游市场总规模达到 67亿人次，旅游投资总额 2 2 万亿元，旅游业总收入达到 7 7 万亿元。旅游业对国民经济的综合贡献度达到 12% 。在旅游业的业态中，民宿是其中最值得关注的领域。2017 年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。

　民宿兴起原因

　2017 年的住宿行业，从根本市场结构上与以前的酒店业完全不同，原因是：长期以来酒店业(主要是星级酒店)的用户群集中在与公务商旅有关的公务官员和企业人士，即使用服务的人并不是最终买单的人，并且消费者年龄偏大，追求所谓高大上的气派。而随着公款消费的日益减少，目前使用住宿服务的人大部分是自己买单，个人付款是主流，并且消费者年龄显著年轻化，20-40 岁是消费主体，为满足用户群不同场景的需求，住宿业逐渐细分为酒店、客栈、公寓、民宿等多种业态。

　能体验当地民俗风情(56.2%)和远离喧嚣、亲近自然(54.2%)被认为是民宿两个最大特色，民宿其他吸引人之处还有：提供贴心的个性化服务(43.2%)，建筑风格和装饰有特色(42.9%)，性价比高(30.7%)以及兼具住宿、娱乐、交友功能(20.0%)等。

　短期旅 游和出行成民宿主流

　数据显示，41%的游客当天预订当天入住，提前 1 天预订的游客占比 16%，这其中主要以 90 后为主。

　2017 年八成左右的游客出行时间在 1-2 天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约 20%。

　境内外最热民宿目的地出炉

　近年民宿发展日益成熟，民俗风情较之酒店更具吸引力，获得了愈来愈多的游客的喜爱。2017 年入住最多的民宿目的地城市中，国内 TOP10 城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这 10 个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的六成。除北京、青岛、西安以外，其余城市全部为南方城市。

　2017 年入住最多的民宿目的地城市中，海外 TOP10 城市排名为：大阪、东京、香港、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。排名前十的城市间夜量合计，超过海外城市间夜总量的八成。

　国内民宿 1 401 元/ / 晚，国外民宿 4 744 元/ / 晚

　报告显示，2017 年国内民宿平均价格 401 元/晚，10 月、8 月、9 月均价最高，7 月均价最低，高峰期比淡季上涨幅度高达 76%。

　海外民宿平均价格为 744 元/晚（高出国内平均价格 85%），其中 12 月、10月和 4 月均价最高，分别为 835 元和 786 元，9 月份则是海外民宿价格最低点，平均为 648 元，9 月份是国内出行的相对高峰期，此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动，国外民宿价格波动相对稳定，高峰期均价仅高出淡季均价29%。

　酒店式公寓和公寓最受游客青睐

　从房屋类型来看，酒店式公寓和公寓最受游客青睐，占比达到 75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的 60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在 350-400 元左右，性价比较高，而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行，可满足多种不同场景的需求。

　整体数据统计显示，房东中女性相对男性比例更高，具体到地域，北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上，41-50 岁的房东占比最高，80 后房东亦不甘示弱，比 2016 年增长了 15%，有赶超趋势。

　其中，年龄最小的房东来自南昌，是一名年仅 19 岁的男孩子，经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名 70 岁的阿姨，来自上海。2017 年民宿收入最高的房东也来自上海，他管理 36 间房间，2017 年累计收入 374w，是当年收入最高的一名房东，获好评无数。

　总结

　综合来看，在消费升级和中产阶级崛起的背景下，国人对出游的品质逐步提高，对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势，民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择。

相关热词搜索：调查报告 年度 行业