20130131_北京_紫郡府_述盘说辞（E版）

　工作联系单

　由：

　北京 世联 房 地产 顾问有限公司

　致：

　葛洲坝 （北京）房 地产 开发有限公司

　拟稿人：

　重要程度：高

　主题：

　葛洲坝· 紫郡府 临售 述盘 说辞 说辞确认：

　确认时间：

　葛洲坝·紫郡府临售述盘 说辞

　备注 ：

　以下文中，黑体字下划线标示为必讲话术；蓝体字下划线标示为各版块价值点重点强调话术。

　【第一步

　客户迎接】

　接待准备：

　1) 客户进门前，销售人员应已经手持销售资料夹(女销售人员双手抱于胸前，男销售人员将文件夹放置在右手侧,手臂下垂)站立于接待台前等候。

　上前迎接：

　2)主动上前招呼“您好！欢迎光临葛洲坝紫郡府！” 3)询问客户“请问您是第一次过来吗？”或“请问您之前是否与我们联系过？”，如果联系过，则询问“请问之前是哪位为您服务的呢？”若询问得知是其他销售员的客户，应表示“请稍等，我帮您联系 XXX”，转由该销售员接待；如果不是其他销售员的客户或该销售人员不在（遵循世联义务接待规范），则当值销售人员应热情的告诉客户“您好！我是紫郡府的置业顾问 xxx，很高兴为您服务， 下面将由我为您全程介绍我们项目” 边走边问：

　问题一：先生/女士：您贵姓？（客户回答之后继续问）

　问题二：您是怎么过来的呀？是开车吗？从哪过来的呀？

　至区沙展板前：

　说辞正文：

　咱们项目叫做【葛洲坝·紫郡府】，案名的寓意是“紫气东来的英式贵族府邸”。

　她是 实力央企 葛洲坝地产， ， 在四环地铁边 上 打造的一个纯质低密洋房住区， 产品 全部 是6 6 —9 9 层的 花园 洋房 ， 面积 都是 108 —5 135 平米的三居 ，将来入住的业主财富实力和居住品位都将非常出众。现在北京四五环边上，像咱们这样纯粹的低密洋房住区不会再有了，我们

　基本上是整个四环沿线上的绝版。

　接下来请允许我为您详细介绍一下咱们项目。

　问题 4：了解客户问题四：您目前是在哪住呢？工作在哪呢？ 【激光笔描出四环轮廓，定位项目】

　【第二步

　区域价值介绍】

　置业顾问 标准动作 ：

　1) 诚恳、自信地心态与表情； 2) 激光笔指向区沙带领客户关注内容；与客户有眼神交流； 说辞正文：

　【 我们项目的第一个绝版是指地段 】

　 我们项目属于四环边上的一个新项目， 现在北京四环边上的项目 极为稀缺 ，而我们是其中之一 。

　您可以看下我们的这个区域沙盘，沙盘方位上北下南，左西右东，这儿是我们项目地块（具体位置为未来区域沙盘为准）。

　在这张区位图上您能很清楚地看到， 我们项目 距离 四环很近 ， 现在整个四环沿线包括亦庄已经开发的差不多了，新供应的项目也极少，而且据我们所知 ，四环沿线未来的土地也没什么供应了；所以我们这个项目 是四环边上唯一一个 全部 为6 6 —9 9 层的低密花园洋房产品，绝对是绝版级的。

　谈资：竞争区域亦庄打击说辞：我们区域处在亦庄北部，比亦庄更近 CBD；而且亦庄区域里面有很多企业，整个区域的居住环境也会受到一定影响。

　 【我们项目的第二个特点便捷交通】

　咱们项目距 CBD 国贸仅有 5 13.5 公里 ，自驾车 直接 上四环, , 不堵车 8 18 分钟 到国贸； 步行3 3 分钟即到地铁站 非常便利，这点是四环边上其他项目所不具备的。

　如果您开车过来，可以在四环直接驶入德贤路、小红门路或者三台山路，之后汇到旧头路直接到达我们项目； 如果您乘坐地铁，可以乘 10 号线或者 5 号线直接在宋家庄换乘亦庄线，4 站地就达到我们项目北侧；我们距离地铁只有 300 米，步行三分钟即到。

　另外我们项目公交站线也非常方便，项目步行 5 分钟内就可抵达公交车站，324、997、504、524、运通 115 路公交车均可抵达市区。

　现在北京交通的时间成本这么高，每天两三个小时都在路上，如果 您住在这里，去东三环国贸商圈只需 0 20 分钟，去南三环木樨园商圈只需 8 18 分钟，未来可以节省大量时间 做自己喜欢的事 ；而且我们项目旁边就是地铁， 时时刻刻保证您在北京拥堵的交通 形势下，也能享受最低交通成本；而且地铁对房产来说，保值增值 潜力 也是 不言而喻 的 。

　【接下来为您讲下我们的丰富配套】

　首先咱们现有， 生活配套已经很齐备了， 生活采买 ——步行 5—8 分钟即到大型永辉超市、物美超市、多乐多超市、世纪家家福连锁超市，完全满足您日常的生活需要； 购物消费 ——如果您想去大商场购物的话，您也可以选择亦庄创意文化广场，里面不仅有俏江南、星巴克、五星级影院，还有沃尔玛山姆会员店，开车不到 10 分钟就到了； 教育方面 ——区域内有旧宫小学、旧宫中学，另外项目还自建了幼儿园，将为小区业主提供便捷、安全、高端的教育服务。

　医疗 方面 ——项目附近有旧宫医院、永林医院，均为一级甲等综合医院，为北京市基本医疗保险定点医院；另外您还可以去亦庄的同仁医院，它是北京同仁医院直属院区，北京市 A 类医保定点医院，医保就诊不受医院限制 ， 距离项目驾车 8 公里即可到达，而且不会堵车。

　银行方面 ——中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、北京农商银行等各大银行满足您的日常生活； 餐饮方面 ——大型餐饮有渔公渔婆、全聚德、西贝莜面村；日常美食有各类湘菜、川菜、东北菜精致小馆以及肯德基等快餐店。

　除了这些， 配套方面咱们还有 一个重 大利好，就是咱们项目 北侧 规划了 2 12 万平米的高端商业配套，5 15 年开始营业 ，未来咱们项目周边将成为整个旧宫最繁华最高端的商业圈 。

　说 12 万平米您可能没概念，我给您打个比喻您就清楚了：国贸商圈的新光天地，6 层地上 1 层地下，加起来的营业面积也就 12 万平米；而且这个高端商业体除了配备有国际一线影院、大型高端购物中心等基础商业业态外，还有儿童教育中心等孩子们将来用得着的优育机构；这样低密的产品，在 5 分钟生活圈内有这样一个规模和档次都很高的高端商业，真的也是绝版了。

　， 如果您想享受更多商圈配套， 开车 18 分钟就可以享受。

　东三环国贸等核心区的商业配套。

　可以 想像 一下，如果住在这里，您不但可以在 0 10 分钟之内，享受 高端 吃喝玩乐、上学就医、 时尚购物 的生活乐趣 ，保障高端生活质量 ；还能够避免万科项目商场喧扰、人流密集 、交通拥堵等 难题，再合适不过。

　【 四环边绝版 6 6 大公园环绕 】

　四环边上的低密社区非常稀缺，而咱们项目不仅尽享繁华，又拥有周边大量珍贵的自然资源 —— 咱们 项目 东依凉水河，有 周边有 6 6 大公园环绕 ！最重要的是我们项目还将给您一个美好的生活惊喜 ——个 项目东边现在在建一个 6 6 万平米的文化遗址公园，预计咱们项目入住的时候差不多就能开放了！到时候个 您就可以有一个 6 6 万平米的私家大花园！届时您将可以在茶余饭后节假日，随时步出家门，跟家人一起散步游园，享受大自然的美好。

　除了这个公园之外，我们项目周边还有著名的南海子公园、旺兴湖公园、碧海公园、宣颐公园、国际企业文化园和文化遗址公园等 5 大公园，生活在公园环抱之中，空气中的负氧离子非常高，对身体非常好。

　这样奢侈 的自然资源在整个北京也是可遇不可求的，足以媲

　美朝阳公园边上的 豪宅！

　谈资：6 6 万平米文化遗址公园：德寿寺是五世达赖喇嘛进京朝觐顺治皇帝的第一站，是五世达赖喇嘛、六世班禅喇嘛“导诸藩倾心归命”，维护祖国统一，具有里程碑意义的纪念地，2012 年开始动工重建，将建为为 6 万平米多的文化遗址公园。

　南海子公园 ：南海子历史上是北京最大湿地，是辽、金、元、明、清五朝皇家猎场和明、清两朝皇家苑囿，“南囿秋风”早在明朝时就与西山晴雪等列为“燕京十景”之一，整个公园规划总面积 11.65 平方公里，是北京最大的湿地公园。据了解，开园的一期工程仅是整个公园面积的五分之一，整个公园面积相当于 4 个颐和园。

　【 绝版价值洼地升值潜力 】

　项目所在的旧宫区域目前是在 沿四环边上的一个价值洼地。东西北四环的新房均价在 3 3万左右。而我们项目所在的地段现在刚刚起步，正在成为 置业的热点区域， 未来升值前景是非常好的！

　您现在已经可以看到， 几大开发商 万科 富力都在我们旁边建成了高端的小区 ，万科的 朗润园、富力 的 盛悦居和我们紫郡府三个小区已经形成了一个高端 富人 区 ！

　未来 这里随着万科 2 12 万平高端配套启动、以及富力盛悦居 9 9 年制北京公学的开学，将成为 四环沿线炙手可热的四环新贵居住区 ， 相信届时 很多人会以居住在这里为荣。

　除了几大项目的共同推动，三年前政府出台的城南计划，投资了 2900 亿重点用于城南地区基础设施建设，这三年的发展大家也是有目共睹的，如亦庄线、大兴线、10 号线 2 期、蒲黄榆快速等的开通大大改善了南城地区的轨道交通和公路交通；2012 年政府又新追加了760 亿用于城市基础建设、市政道路、以及街道整顿等，未来这里的环境将会非常整洁。

　除了大环境外， 项目所在的地段即旧宫北部将设计为商业商务居住区和文化公园区，这势必为进一步完善区域内商业、生活等配套，提升区域内的生活居住氛围和居住环境，同时也必将带动项目地块的价值大幅提升。

　那么，在这样的一个黄金地段上，我们的开发商是如何进行布局的？

　 【带领客户走向品牌展板】

　【第三步

　开发品牌介绍】

　置业顾问 标准动作 ：

　1) 骄傲、自信地心态与表情； 2) 激光笔指向展板带领客户关注展板内容；与客户有眼神交流； 问题三：您听说过长江上的葛洲大坝吗？对她的印象如何？ 说 辞正文：

　【 国匠气度 】

　首先跟您说一下 我们的集团品牌 —— 葛洲坝集团是一个代表着国家形象、有 拥有 2 42 年历史的国际级、国宝级双料 开发 品牌 ，这样的品牌资历在中国也是唯一一家 。

　这样 的 品牌实力 体现的是我们雄厚的开发实力和物业品质保障 。

　早在 1970 年，世界第一大水电站—葛洲坝水电站就由我们集团承建，此后成为中国 4代国家领导人直接指定对外援建的建筑企业，代表着中国建筑的最高技术水平，以及中国在世界舞台上的国家形象。

　您在这个展板上可以看到，我们集团在中东、中非……世界 XX 各国家都有援建项目，体现出了高度的社会责任感和国家形象。

　（如在非洲的马里首都巴马科第三大桥 ① 是胡锦涛主席指定葛洲坝集团进行承包援建；2010 年集团公司总经理杨继学作为中国企业家代表随同习近平主席出访白俄罗斯，并签署了水电项目开发建设的战略合作协议等等。

　谈资：（仅供了解）

　1 1 、集团公司荣誉排名及奖项 ①① ：

　? ENR225 ：是全球工程建设领域最权威的学术杂志。每年在全球范围内评选“最大 225 家国际承包商”和“最大 225家全球承包商。近日，由美国《工程新闻记录》（ENR）杂志发布的 2012 年度最大 225 家国际承包商和最大 225 家全球承包商排名公布，葛洲坝集团的国际承包商排名处于世界第 62，全球承包商排名处于世界第 42 位。

　 ? 中国建筑业 500 强：2012 年集团公司荣膺“中国建筑业 500 强”第二名； ? 多次荣获国家优质工程金质奖、中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖等荣誉。

　2 2 、葛洲坝水电站 ②②

　是中国长江干流上的第一座大型水利枢纽，在第一代国家领导人的指定下于 1970 年开工建设，10 万建设者克服了难以想象的困难，花费 10 年时间最终修成，将其打造为了世界第一大水电站。集团公司经过 42 年的技术积淀，是国内建筑施工领域核心技术的掌控者，代表着当今世界建筑施工的最高水平。

　【 品质筑家 】

　【地产公司简介】

　我们的开发商品牌是葛洲坝集团直属子公司葛洲坝地产，是 国务院国资委核定的 6 16 家以房地产开发经营为主业的央企 之一，拥有国家一级开发资质，它秉承了 42 年葛洲坝集团的品牌积淀，承袭了国内国际一流建筑水平的技术标准，以“筑坝品质建家”的建筑理念和诚信品质，在湖北宜昌、海南、北京等地开发了城市综合体、高档写字楼、高档住宅、旅游复合地产等 7 大项目，开发经验非常丰富。

　谈资：

　葛洲坝地产开发项目 ①① ：

　1) 精品住宅项目：

　? 宜昌锦绣天下系列楼盘，为区域地产市场风向标； ? 上海玉兰花园，坐拥上海顶级别墅区的平层官邸产品； ? 北京紫郡府，北京四环核心区的地铁物业，英伦风情的高端居住社区。

　2) 旅游地产项目：海南福湾，主题滨海度假区项目，定位国际一流水准。

　3) 城市综合体项目：

　? 北京通州京杭广场，由三栋高层和商业裙房组成的一个综合体项目，业态涵盖五星级酒店、五 A 级写字楼、家庭一站式购物中心、精装平层官邸以及服务式公寓。

　4) 高档写字楼项目：

　? 北京葛洲坝大厦，项目总建筑面积 112700 平方米，地上 25 层，地下 3 层；其功能为中国

　 能源建设集团总部办公大楼及配套商务酒店。

　接下 来， 请允许我为 您介绍一下我们项目 的情况 ，您这边请 ；

　【带领客户走向项目沙盘】

　问题六：您买房是打算投资还是自住？ 问题七：那您目前是租房呢，还是和父母一起住？您现在住多大的面积？您需要多大面积？ 问题八：您看过其它项目吗？看那些项目呢？觉得怎么样？

　【第四步

　项目沙盘介绍】

　置业顾问 标准动作 ：

　1) 诚恳、自信地心态与表情； 2) 带领客户至项目沙盘前 3) 激光笔指向沙盘带领客户关注内容；与客户有眼神交流； 说辞正文：

　已经跟您说过 ，咱们项目 在整个北京四环沿线也是非常绝版的项目了，为什么这么说呢？您听我跟您详细介绍下。

　第一：

　现在四环边上在售的项 目已经很少，而四环边上特别低密的洋房现在根本没有。而 我们项目 可以说是四环边上唯我独尊的洋房住区，非常难得。她还有这样几大优势: :

　【规划】

　特点综述：

　1 1 、

　双低密度纯质社区，别墅质感产品（低容积率，低人口密度）；

　2 2 、纯质化高，全部是三室两厅两卫的改善型产品，未来居住人口质素优秀；

　3 3 、超高得房率，全人车分流，居住舒适度高；

　4 4 、开发商整合资源打造社区内高端生活配套；

　1 1 、

　项目 规划上 容积率 非常 低， 只有 1.8 ，全部是 6 6 —9 9 层 的 洋房 ，南北阵列式排布，社区低密的感觉特别好。

　北京五环以内的楼盘项目容积率基本都在 2.2 以上，咱们项目是在市区非常稀缺的超低密度产品；住区内全为 6－9 层板式洋房，一梯两户，居住很舒适；项目产品线也非常纯粹，为 108－135 平米的三居和 168 平米的四居，专门为有经济实力的改善型客户打造，未来您的邻居都是身份地位以及素质优秀的人。

　激光笔引导：您可以看一下这是我们项目的沙盘，方位上北下南，左西右东。项目的北侧是旧宫地铁站，您可以看到我们项目北侧是 12 万平的高端商业；南侧是刚拆迁完的空地；西侧是旧头路，直达 4 环只需 8 分钟；旧头路西侧是富力盛悦居，沙盘上您也可以看到 9年制的公学在这个位置；东侧就是跟您说的在建中的 6 万平米的文化遗址公园； 咱们项目地块是一个比较方正规则的长方形，中间被横向景观轴（规划中的市政路）一

　分为二。咱们项目总占地面积为 6.5 万平米，总建面为 11.3 万平米，全部设计为 6－9 层花园洋房，全部南北通透，没有高楼林立的压迫感，视野开阔，同时可以有更多的地面空间打造园林景观，居住起来非常舒适。

　您可以看见，咱们小区的整体规划是行列式的规划设计，这样规划的好处是使得每家每户能最大限度的采光和通风，且都能拥有比较好的园林景观，非常的人性化。

　2 2 、 除了低密舒适的产品规划外，我们的开发商还 整合进来了一系列高端生活配套，为未来的社区主人提供最优质的生活品质保障。您现在看到的这个建筑（激光笔指点到位）就是我们的以后的正式售楼处，也是我们未来的 会所 ① ，共约 1400 平米，在项目南地块的东侧是我们的 幼儿园 ③ 。

　首先是我们配备了 1400 平米的高端会所，立面采用全石材设计，建成后将成为集健康养生、餐饮娱乐、商务接待于一体的综合生活会所。您如果有些客人需要一个比较尊贵的场合接待的话，这里将成为您的第二会客厅，未来您跟您的邻居们，可以在此谈商论道、享受生活，形成专属的私人商交圈，这也是我们旁边的万科富力项目所没有的。

　谈资：

　会所 ① ：会所立面采用全石材设计，会所投入使用后将成为健康养生、餐饮健身、商务接待于一体的综合生活会所，让您足不出户便可以感受到高端而有品质的会所服务，也将会是您待客或放松时最佳的选择； 幼儿园 ③ ：：小区幼儿园建成后将移交大兴区教育委员会，未来的幼儿教育将秉承高起点、高质量的宗旨，让业主的孩子能够赢在起跑线。

　3 3 、 另外一个规划优势是，咱们项目实现了 完全人车分流，全地下停车，更安全更方便。

　。

　咱们小区是 100%的人车分流，两个地块分别有各自的车库入口和出口，地上是没有停车位的，这样既保证了小区业主的安全，特别是小孩的安全，也不会让地上的绿化面积有所减少。

　【 建筑 】

　第二：我们项目 的产品， 是 极具别墅感 的英式新古典 主义 建筑， 这种建筑风格在世界范畴里的豪宅上都应用非常广泛，在中国以上海的老洋房为代表，里面居住的都是上海滩上的名流巨贾；在西方以英国女王的白金汉宫、以及其他现代绅士居住的居所为代表，都是这种风格，能够充分诠释您的 个性化定制的私属感 以及身份和阶层荣耀 ；

　1 1 、 首先这种尊贵感体现在英伦 新古典主义的三段式结构 ，以及英式 经典建筑符号的融入 上。

　激光笔引导：比如您看建筑上我们采用新古典建筑中经典的三段式结构，以立面材质的不同和线条的丰富层次去体现，第一段是指首层至二层为沉稳大气的石材底座设计；第二段是三层及以上的外立面，我们采用了淡黄色的面砖，突出了新古典的庄重和历久弥新的品质感；第三段是指每栋楼顶部，都是深灰色坡屋顶、老虎窗、深檐口、装饰性的烟囱等这英式经典的建筑符号，充分展示了英式建筑特有的庄重、古朴；整个建筑风格非常有品质感和自己的特色，您居住在这里，就像居住在欧洲精致的小型宫殿里面一样的感觉。

　2 2 、其次我们的产品都是首层挑高的设计，英伦宫廷式的精装修入户大堂；

　您看，项目每个单元门的首层都设计了公共精装修入户门厅，这个入户门厅就是跟您说的按照英式小宫殿的形式进行打造的，突出于楼体外，尖屋顶挑高可高达 4.5m，层高的范

　围为 3.9-4.5m，全石材立面；您带朋友来家里做客，穿过这样的门厅进入电梯间，肯定很有仪式感和尊贵感。

　【 园林 】

　：

　第三：， 我们项目的园林，是上海星河湾的园林团队， 顶尖园林设计公司的大师亲自操刀，做的欧洲皇家御花苑的园林风格，跟建筑也非常的融合；您可以想象一下，大面积精致气派的园林绿化和 6 6 —9 9 层的小洋房搭配在一起，就是为您量身定制的别墅感生活了 。

　开发商特地聘请了做上海星河湾园林的棕榈园林公司杭州分院的院长亲自操刀。

　园林景观设计行业素来有“南棕榈，北东方”的说法，意思就是南方的园林公司以棕榈园林最好。棕榈园林做过上海浦东星河湾、北京保利西山林语、成都蔚蓝卡利亚等全国多个城市著名的高端住区以及别墅项目的园林设计，咱们这个项目的园林是棕榈园长亲自操刀，品质与细节都更胜以上项目一筹。

　 【 物业 】

　（待完善）

　 【 精工 】

　第四：我们项目 的选材施工非常优异，这也是我们项目的另一个重要卖点 —— 那就是精。

　工。， 做为葛洲坝地产高端产品系的代表作， 紫郡府项目调用了造坝建筑技术优异的顶尖团队，配合项目技术施工，并且 选用了高于市场水平的 选材标准 、以及 施工质量 和 一系列的技术工艺打造。

　1 1 、 项目采用了一系列的环保低碳的技术工艺。

　1）“按热量计量”的集中供暖系统；本项目采用锅炉房集中供暖，并按北京市政委要求，将有条件实现供暖“按热量计量”的收费原则，并采用新型高效节能的铜铝复合散热器，更加的低碳环保； 2）、太阳能集热系统：项目配置太阳能集热板制取生活热水，开发商免费安装系统，让您可免费享用到高效清洁的太阳能热水； 3）、雨水收集系统：项目在室外建设不少于两个 500 立方米的雨水收集池，铺设渗透地砖和路面，并将收集到的雨水处理、回收用于绿化、冲洗等用途，大大减少了市政雨水管道的排水压力，在北京雨季时节，不会让小区道路或园林积水过深。

　3 3 、项目还采用了 同层后排水等 一些人性化的设计工艺。

　1）、同层排水系统；项目采用超静音的聚丙烯排水管道，会使下水管道排水带来的噪音困扰大大减少，而且管线位于楼板内，隔音效果好，预留了检验井，管道检修对楼下没有干扰； 2）、下沉式卫生间设计；能有效降低卫生间噪音，卫生间顶面平整，无排水管道，二次装修时容易调整座便，洗手盆等，而且防渗漏性能强； 3）、六重安防系统：小区内部采用六重安防系统，除门禁、闭路监控等常规安防系统外，还利用了多功能的安防系统，确保社区整体以及每一位业主的安全。

　3 3 、除了上述的技术工艺外，开发商对建筑施工的用材用料也是采用了高标准的材料和规格，尽力打造高品质的洋房小区。

　1）、建筑结构安全、结实，混凝土剪力墙结构部分达到 350—600 厚，每平米钢筋含量57-58kg，高出市场平台水平 7－8kg。

　2）、项目外立面也是选用高档材质，造价达 600 元/平，超出了市场平均的水平。

　以上就是我们项目的一个整体介绍。

　问题九：您想看多大面积的房子？几口人住？ 咱们来这边坐吧，我详细为您介绍下户型。

　【第五步

　项目户型介绍】

　置业顾问 标准动作 ：

　1) 诚恳、自信地心态与表情； 2) 带领客户洽谈区，招呼水吧员为客户奉上饮品； 3) 拿户型图与客户交流； 说辞正文：

　了 我们的户型一个巨大优势是：我们的得房率最高达到了 91% % ！得房率之高在市场上也是绝无仅有的！

　另外户型的 设计 也非常优越，我们的产品全 是一梯两户的设计，非常尊贵； 所有的户型的共同突出优势就是主卧套房或者主客双套房的设计，居住起来非常舒适。

　除此之外，各个户型 也 都有自己的优势：

　甲户型：

　甲户型为至尊型三居，面积约为 135 ㎡，户型方正，一梯两户， 87%左右的超高使用率，在现今住宅中是绝无仅有的。

　户型南北通透，双卧室及客厅三室朝阳设计，南向总面宽达 10.8 米，南向 4.3 米大面宽起居室，增强了采光通风性，使您可以尽享午后阳光。宽大主卧套房设计，彰显尊贵舒适，次卧拥有观景阳台与独立更衣间设计，增强观景性及使用功能性。独立奢华餐厅设计，满足您的日常生活和举办活动派对。明厨明卫，南北双阳台设计，厨房连接阳台，增加了使用面积，增强了采光通风度，同时足不出户就可轻易的享受到那窗外的静谧自然美景。

　乙户型：

　乙户型为豪华型舒适型三居，面积约为 128 ㎡，户型方正，一梯两户，87%左右的超高使用率，属于住宅中的绝版户型。

　户型南北通透，双卧室及客厅三室朝阳设计，南向总面宽达 10.3 米，增强了采光通风性。宽大主卧套房设计，设置专属更衣间，彰显尊贵舒适，次卧拥有观景阳台，增强观景性及使用功能性。独立奢华餐厅设计，满足您的日常生活和举办生活派对。明厨明卫，南北双阳台设计，厨房连接阳台，增加了使用面积，增强了采光通风度，足不出户就可轻易的享受到那窗外的静谧自然美景。

　丙户型：

　丙户型为舒适型三居，面积约为 108 ㎡，一梯两户，87%左右的超高使用率。

　户型南北通透，南向总面宽达 7.8 米，4.3 米的南向大面宽起居室，宽大的观景阳台设计，增强采光通风性，同时享受闲适自然风情。宽大主卧套房设计，彰显尊贵舒适，主次卧动线

　分离，增加居室私密感。餐厅独立空间享受。明厨明卫设计，厨房连接阳台，增加了使用面积，增强了采光通风度。在此您可以尽享社区低迷英伦风情生活。

　 丁户型：

　丁户型为豪华型四居，面积约为 168 ㎡，户型方正，一梯两户，91%的超高使用率，享受平层墅质生活。

　户型南北通透，南向超大总面宽达 14 米，进深只有 12.9 米，南向 4.8 米大面宽起居室，增强了采光通风性，提升您的舒适生活感受。宽大主卧套房设计，彰显尊贵舒适，次卧拥有观景阳台与独立更衣间设计，增强观景性及使用功能性。独立奢华餐厅设计，满足您的日常生活和举办活动派对。明厨明卫，南北双阳台设计，厨房连接阳台，增加了使用面积，增强了采光通风度，轻易享受窗外的静谧自然美景。

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